hey prescott.
Проверьте, на что вы можете претендовать

Эта страница переведена машинным способом. Оригиналом является английская версия.

Городская программаРаздел прироста стоимости

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Washington, District of Columbia; администратор — DC Department of Housing and Community Development (DHCD).

Последняя проверка: Источник: DC Department of Housing and Community Development (DHCD)
Проверить, подходит ли мне Официальный сайт программы ↗

Программа требует

  • Жильё используется как основное место жительства
  • Пройденный курс для покупателей жилья, через Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years
  • Место жительства: Applicants must live or work in the District; priority to current DC residents; must occupy as primary residence
  • Must complete 2-hour IZ Orientation (renew every 2 yrs) AND 8-hour homebuyer class (renew every 2 yrs) to purchase; must register in IZ database; cannot be a full-time student; cannot own other residential property at purchase; must occupy as primary residence and re-certify annually; cannot rent/sublet; must submit DHCD Resale Price Request before selling/refinancing. Gaps: no minimum credit score, max DTI, exact 4-person income dollar limit, or cash assistance (program gives no cash).
  • Жильё в черте города Washington

Что не покрывается

  • Сборные (заводские) дома
  • Домохозяйства с доходом выше 80% от медианного дохода по району
  • Жильё за пределами Washington

Это собственные опубликованные правила программы, а не решение по конкретному человеку — кто на самом деле может участвовать, определяют агентство, которое ведёт программу, и кредитор.

Предел дохода

80% от медианного дохода по району, где находится жильё

HUD ежегодно устанавливает медианный доход по району. Предел зависит от размера домохозяйства, поэтому у семьи из пяти человек он выше, чем у одинокого покупателя жилья.

Пределы дохода в штате District of Columbia

Как подать заявку

  1. Пройдите курс для покупателей жилья

    Требуется программой, через Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years.

  2. Свяжитесь с DC Department of Housing and Community Development (DHCD), чтобы зарезервировать средства

    Средства резервируются через DHCD lottery (random drawing) or waitlist; units offered as available, no fixed schedule и предоставляются при их наличии.

  3. Работайте с кредитором, который ведёт эту программу

    Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Вопросы об этой программе

Что такое Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Washington, District of Columbia; администратор — DC Department of Housing and Community Development (DHCD). The Inclusionary Zoning (IZ) Program requires most new (and some renovated) residential developments of 10+ units to set aside affordable homes; the for-sale side offers below-market, resale-restricted condos and townhomes. Eligible households (generally 50%-80% MFI) must complete IZ orientation plus an 8-hour homebuyer class, register in the IZ database, and are selected by lottery. Buyers must occupy the unit as their primary residence and cannot own other residential property. Affordability comes from the controlled purchase and resale price. Below-market purchase price on new condos/townhomes. Access via random lottery. Priority for DC residents. Resale-price protection. Can be combined with HPAP/DC Open Doors financing. Источник финансирования: Developer-provided affordable units mandated by DC Inclusionary Zoning regulations (no direct public subsidy; program provides no financial assistance).

Нужно ли её возвращать?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units — это заём с разделом прироста стоимости; возврат идёт на условиях, установленных DC Department of Housing and Community Development (DHCD). Возврат требуется в случае: Resale governed by a DHCD-issued resale price; owner must submit a Resale Price Request and receive a pricing letter before selling or refinancing. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Кто может участвовать?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Обязателен курс для покупателей жилья, через Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years. Требование о месте жительства: Applicants must live or work in the District; priority to current DC residents; must occupy as primary residence. Must complete 2-hour IZ Orientation (renew every 2 yrs) AND 8-hour homebuyer class (renew every 2 yrs) to purchase; must register in IZ database; cannot be a full-time student; cannot own other residential property at purchase; must occupy as primary residence and re-certify annually; cannot rent/sublet; must submit DHCD Resale Price Request before selling/refinancing. Gaps: no minimum credit score, max DTI, exact 4-person income dollar limit, or cash assistance (program gives no cash).

Каковы пределы дохода?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. For-sale IZ units generally serve households at 50%, 60%, or 80% of MFI; exact maximum income varies by household size and unit-designated MFI band per the annual IZ Maximum Income, Rent and Purchase Price Schedule. Minimum income thresholds apply. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Для какого жилья её можно использовать?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units ограничивает цену покупки так: Maximum purchase price set per unit by the annual IZ Maximum Income, Rent and Purchase Price Schedule (varies by MFI band and unit size). Допустимые виды жилья: Condo и Townhome. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Где она действует?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Washington, District of Columbia.

Как подать заявку?

Заявки на Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units подаются через DC Department of Housing and Community Development (DHCD); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через DHCD lottery (random drawing) or waitlist; units offered as available, no fixed schedule. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Также для покупателей жилья: Washington

Можно ли сочетать две программы, решает каждое агентство. Уточните до подачи заявки.

Все программы для Washington: 86

Условия программы устанавливает DC Department of Housing and Community Development (DHCD), и они могут меняться; перед подачей заявки проверьте их на официальном сайте.