HOME Buyer Down Payment Assistance Program

HOME Buyer Down Payment Assistance Program — это списываемый заём для покупателей жилья: Decatur, Illinois; администратор — City of Decatur, Economic and Community Development Department, Neighborhood Revitalization Division. The City of Decatur's HOME Buyer Down Payment Assistance Program provides up to $14,999 in down payment and closing cost assistance to low- and moderate-income homebuyers purchasing a single-family detached home within the City of Decatur corporate limits. Assistance is a 0 percent interest, five-year deferred forgivable loan secured by a second mortgage, forgiven in full after the owner occupies the home as a principal residence for 60 months. The program is funded through the federal HOME Investment Partnerships Program. Applicants must secure first-mortgage financing from a participating lender, complete HUD-certified counseling, and attend a residential property maintenance class. Up to $14,999 toward down payment and closing costs. 0 percent interest, no monthly payments. Forgiven in full after 5 years of owner-occupancy. Repaid only from net sale proceeds on a covered sale (excess forgiven). No prepayment penalty. Источник финансирования: Federal HOME Investment Partnerships Program; the division also administers CDBG.

HOME Buyer Down Payment Assistance Program предоставляет до $14,999 помощи. Взнос покупателя жилья: Applicant must provide a minimum 2 percent down payment (earnest) from their own funds (no gifts, loans, or grants) and demonstrate at least $1,000 toward down payment, insurance, and other costs. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет City of Decatur, Economic and Community Development Department, Neighborhood Revitalization Division.

HOME Buyer Down Payment Assistance Program: долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Repayment of the unforgiven portion is triggered within the 5-year recapture period by sale/transfer for consideration; the home ceasing to be the principal residence or conversion to rental; refinancing other than a permitted refinancing; or default. The loan is forgiven in full after 60 months of owner-occupancy. Помощь регистрируется как залог в очереди: Second. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

HOME Buyer Down Payment Assistance Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer defined as no ownership interest in a principal residence during the 3 years prior to application; displaced homemakers are exempt from the waiting period. Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-certified housing counseling agency (e.g., Community Investment Corporation of Decatur); must also attend a residential property maintenance class. Требование о месте жительства: Property must be within the City of Decatur corporate limits. Retirement assets (IRA/401K) excluded from the $50,000 asset limit but cannot exceed $75,000. Maximum front-end housing ratio 30 percent; back-end ratio 42 percent. Three years of signed federal income tax returns required for each borrower and all occupants 18-plus. City of Decatur named additional insured on title and hazard insurance. Applicant cannot owe the City any fines, fees, or taxes. Subordination permitted only once during the affordability period for a rate-and-term refinance (rate at least 1 percent lower; no cash-out). GAP: minimum credit score not stated. GAP: annual funding cap not stated. GAP: exact per-applicant amount not stated (need-based). GAP: required mortgage term not specified. GAP: the manual income table is labeled FY2024 while the 2025-2026 flyer publishes higher limits (4-person $73,300, used here).

HOME Buyer Down Payment Assistance Program ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income at or below 80 percent of HUD area median income, by household size. FY2025-2026 limits: 1 $51,350; 2 $58,650; 3 $66,000; 4 $73,300; 5 $79,200; 6 $85,050; 7 $90,900; 8 $96,800. Income includes all adults 18-plus who will live in the home. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

HOME Buyer Down Payment Assistance Program ограничивает цену покупки суммой $120,000. Допустимые виды жилья: Single Family. Новостройки не допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

HOME Buyer Down Payment Assistance Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Decatur, Illinois.

Заявки на HOME Buyer Down Payment Assistance Program подаются через City of Decatur, Economic and Community Development Department, Neighborhood Revitalization Division; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Funds are limited; not allocated or reserved until all required documentation is satisfied and an environmental review is completed. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.