Homebuyer Assistance Program

Homebuyer Assistance Program — это списываемый заём для покупателей жилья: округ St. Clair, Illinois. The St. Clair County Homebuyer Assistance Program, administered by the St. Clair County Intergovernmental Grants Department (Community Development Group), provides down payment and closing-cost assistance to income-eligible homebuyers purchasing a primary residence within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis. Funded through CDBG and HUD HOME, the assistance is structured as a forgivable second-mortgage loan with a HUD HOME affordability period. Detailed program PDF / guidelines are not published online; applicants should contact the county directly for current 2026 specifications. Down payment and closing-cost assistance (approximately $4,000 per published third-party listings) for income-eligible homebuyers purchasing a primary residence within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis (which has its own program). Funded through CDBG/HOME and structured as a forgivable second-mortgage loan with a multi-year affordability period. Источник финансирования: Federal HOME, Federal CDBG и Local Government.

Homebuyer Assistance Program: долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Forgivable second-mortgage with HUD HOME affordability period (typically 5 years for assistance under $15,000) и pro-rata recapture of unforgiven balance on sale, transfer, cash-out refinance, or loss of owner-occupancy during affordability period. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Homebuyer Assistance Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer = no homeownership in prior 3 years; standard HUD displaced-homemaker / single-parent exceptions apply. О кредитной истории программа сообщает: No published St. Clair County-specific minimum; first-mortgage product credit-score minimums apply. Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-approved housing counseling agency; pre-purchase homebuyer education recommended. Требование о месте жительства: Property must be located within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis, and serve as borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. St. Clair County does not currently publish a comprehensive program PDF / guidelines on its website (PDF fields blank as of April 2026). Verified active as a recurring CDBG/HOME-funded line item in the Intergovernmental Grants Department's Community Development Group portfolio per the county's Community Development page and third-party DPA aggregator listings (~$4,000 assistance amount). Applicants should contact the county directly at 618-825-3218 (Christina Anderson) or 618-825-3226 to obtain current 2026 guidelines, income limits, purchase price limits, and application package. Property must be located within St. Clair County, IL (outside the City of East St. Louis, which administers its own program) and be the buyer's primary residence. HOME affordability period (typically 5 years for assistance under $15,000) and HUD HOME recapture rules apply. Income-qualified at or below 80% HUD AMI for the St. Louis HMFA (St. Clair County portion).

Homebuyer Assistance Program ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income expected at or below 80% HUD AMI for the St. Louis, MO-IL HMFA (St. Clair County portion); contact county directly for current 2026 income table. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Homebuyer Assistance Program ограничивает цену покупки так: No published St. Clair County-specific maximum purchase price; contact county for current guidelines. Допустимые виды жилья: Single-family detached, Townhome и Condominium. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Homebuyer Assistance Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: округ St. Clair, Illinois.

Заявки на Homebuyer Assistance Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Buyer/lender contacts St. Clair County Intergovernmental Grants Department (Community Development Group) for application package; awarded first-come, first-served subject to availability. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.