IHDAccess Deferred

IHDAccess Deferred — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Illinois. IHDAccess Deferred is one of three IHDA Mortgage DPA tiers, providing 5% of the purchase price up to $7,500 as a 0% interest deferred second mortgage. No monthly payments; full balance due only on sale, refinance, first-mortgage payoff, or second-mortgage maturity. Paired with a 30-year fixed-rate IHDA first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional). Available to first-time and repeat homebuyers statewide; 640 minimum FICO; 1% borrower contribution; county-specific income & purchase price limits. 5% of the purchase price up to $7,500 in down payment and closing-cost assistance, structured as a 0% interest deferred second mortgage with NO monthly payments. The full principal balance is due only when the home is sold, refinanced, the first mortgage is paid off, or the second mortgage matures (i.e., deferred for the life of the first mortgage). Paired with an IHDA 30-year fixed-rate first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional). Available to first-time AND repeat homebuyers in all 102 Illinois counties. Источник финансирования: State, HFA и Bond.

IHDAccess Deferred предоставляет до $7,500 помощи. Взнос покупателя жилья: Borrower must contribute $1,000 or 1% of purchase price, whichever is greater. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

IHDAccess Deferred — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Deferred for life of first mortgage и balance due in full at sale, refinance, first-mortgage payoff, transfer of title, or non-owner-occupancy. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

IHDAccess Deferred открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: Minimum 640 FICO across all loan products. Обязателен курс для покупателей жилья, через IHDA-approved HUD-certified homebuyer education (online or in-person; required for first-time homebuyers; recommended for all). See ihdamortgage.org/education. Требование о месте жительства: Property must be located in Illinois and used as borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualifying permanent/non-permanent resident alien per IHDA product overlays. Borrower must contribute $1,000 or 1% of purchase price (whichever is greater) of own funds. Minimum 640 FICO. Property must be primary residence. Household income at or below IHDA county-by-county limits (top tier ~$158,880 by household size; varies by county). Purchase price at or below IHDA county-specific limit (e.g., ~$610,939 for 1-unit in Cook/DuPage/Kane/Lake/McHenry/Will). First-time homebuyers must complete an IHDA-approved homebuyer education course prior to closing. Standard IHDA underwriting overlays apply to first mortgage product (FHA/VA/USDA/Conventional).

IHDAccess Deferred ограничивает доход домохозяйства суммой $158,880. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

IHDAccess Deferred ограничивает цену покупки суммой $951,665. Допустимые виды жилья: Single-family detached, 1-4 unit (per first-mortgage product), condominium, townhouse, PUD. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

IHDAccess Deferred помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Illinois. Программа направлена на определённые районы: IHDA designates federally qualified target areas (typically lower-income census tracts) where first-time-homebuyer rule and income limits are relaxed; see IHDA target-area maps.

Заявки на IHDAccess Deferred подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через IHDA-approved lender reserves funds via IHDA Mortgage's Loan Origination System (LOS) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.