West Cook Advantage Program (WCA)

West Cook Advantage Program (WCA) — это списываемый заём для покупателей жилья: Oak Park, Illinois. The West Cook Advantage Program (WCA) is administered by the West Cook Homeownership Center (WCHC), a program of the Oak Park Regional Housing Center (OPRHC). WCA pairs the purchase of fully-rehabbed homes in five western Cook County suburbs (Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, Oak Park) with up to $10,000 in forgivable down payment assistance. The DPA is recorded as a 5-year, 0% interest forgivable second mortgage with monthly forgiveness; buyers must be at or below 120% AMI, qualify for a 30-year fixed Conventional/FHA/VA mortgage, and complete WCHC homebuyer education. Up to $10,000 in down payment assistance (combination of forgivable loan and grant funds) for moderate-income buyers purchasing fully-rehabbed homes in five west-suburban Cook County communities: Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, and Oak Park. Structured as a 0% interest forgivable second mortgage recorded at closing and forgiven monthly over 5 years (1/60th per month). Buyer pays nothing on the assistance as long as they live in the home as primary residence. sale, refinance, or non-occupancy before the 5-year term ends triggers a prorated payback of the unforgiven balance. Источник финансирования: Nonprofit, Local, Federal и CDBG.

West Cook Advantage Program (WCA): долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Forgiven 1/60th per month over 5 years и prorated unforgiven balance due if home is sold, refinanced with cash-out, transferred, or no longer borrower's primary residence before 5-year term ends. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

West Cook Advantage Program (WCA) открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: Per West Cook Homeownership Center and primary lender underwriting (typically 620+). Обязателен курс для покупателей жилья, через West Cook Homeownership Center HUD-approved homebuyer education class and one-on-one housing counseling (required prior to WCA closing). Требование о месте жительства: Property must be in Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, or Oak Park (Cook County, IL) and used as borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualifying non-citizen with eligible immigration status. Property must be a fully-rehabbed home participating in the West Cook Advantage rehab program, located in Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, or Oak Park. Buyer must qualify for a 30-year fixed Conventional, FHA, or VA mortgage. Maximum household income at or below 120% Chicago AMI. Buyer must contribute a minimum of $1,000 of own funds. Buyer must complete West Cook Homeownership Center HUD-approved homebuyer education and one-on-one counseling. Property must be occupied as primary residence for full 5-year forgiveness term to realize full forgiveness benefit.

West Cook Advantage Program (WCA) ограничивает доход домохозяйства 120% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income at or below 120% of Chicago-Naperville-Elgin MSA AMI; seed range $42,600-$120,480 reflects 50%-120% AMI by household size. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

West Cook Advantage Program (WCA) ограничивает цену покупки так: Per WCA-rehabbed home sale price (set per individual rehab project); first-mortgage product limits also apply. Допустимые виды жилья: Fully-rehabbed single-family home, 1-4 unit, condominium, or townhouse participating in WCA rehab program in eligible communities. Новостройки не допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

West Cook Advantage Program (WCA) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Oak Park, Illinois. Программа направлена на определённые районы: Eligible properties limited to fully-rehabbed homes in five west-suburban Cook County communities: Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, and Oak Park.

Заявки на West Cook Advantage Program (WCA) подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Application directly with West Cook Homeownership Center after completion of homebuyer education and counseling; subject to WCA program funding availability and rehabbed-home inventory. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.