hey prescott.
Проверьте, на что вы можете претендовать

Эта страница переведена машинным способом. Оригиналом является английская версия.

Городская программаОтсроченный

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP)

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Great Falls, Montana; администратор — NeighborWorks Great Falls.

Последняя проверка: Источник: NeighborWorks Great Falls
Проверить, подходит ли мне Официальный сайт программы ↗

Программа требует

  • Покупка жилья впервые — с исключениями: FTHB (no ownership in last 3 years) OR single parent with dependent children OR household with a disabled family member.
  • Жильё используется как основное место жительства
  • Кредитная история: Not specified in guidelines; must qualify for 1st mortgage.
  • Пройденный курс для покупателей жилья, через NWGF-approved Homebuyer Education class plus one-on-one counseling session with NWGF Certified Housing Counselor
  • Место жительства: Purchase of a NeighborWorks Great Falls new-build, High School House, or major-rehab home
  • Buyers selling an existing home are ineligible.
  • Жильё в черте города Great Falls

Что не покрывается

  • Домохозяйства с доходом выше 80% от медианного дохода по району
  • Жильё за пределами Great Falls

Это собственные опубликованные правила программы, а не решение по конкретному человеку — кто на самом деле может участвовать, определяют агентство, которое ведёт программу, и кредитор.

Предел дохода

80% от медианного дохода по району для Cascade County

HUD ежегодно устанавливает медианный доход по району. Предел зависит от размера домохозяйства, поэтому у семьи из пяти человек он выше, чем у одинокого покупателя жилья.

$89,000
Медианный доход по району, семья из 4 человек (HUD, 2026)
Пределы дохода в штате Montana

Где она действует

Жильё: Great Falls

  • 65.2% на одну семью
  • 4.3% таунхаусы
  • 8.6% 2–4 квартиры
  • 17.5% 5+ квартир
  • 4.4% мобильные и прочее

Галочка отмечает вид жилья, указанный в описании программы. Агентство подтверждает это для выбранного вами жилья.

$257,000

Медианная стоимость жилья: Great Falls

72.3%

построено до 1980 года

Бюро переписи населения США, ACS 2024, данные за 5 лет. Подробнее о покупке жилья: Great Falls

Как подать заявку

  1. Пройдите курс для покупателей жилья

    Требуется программой, через NWGF-approved Homebuyer Education class plus one-on-one counseling session with NWGF Certified Housing Counselor.

  2. Свяжитесь с NeighborWorks Great Falls, чтобы зарезервировать средства

    Средства резервируются через NWGF processes; applies only to NWGF-built/rehabbed homes и предоставляются при их наличии.

  3. Работайте с кредитором, который ведёт эту программу

    Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Вопросы об этой программе

Что такое NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP)?

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Great Falls, Montana; администратор — NeighborWorks Great Falls. A 0% interest, 30-year deferred second mortgage (up to ~$50,000) that NeighborWorks Great Falls offers exclusively to buyers purchasing NWGF-built, High School House, or major-rehabilitation homes, including some SHOP homes that require sweat equity. Income-eligible (<=80% AMI Cascade County) first-time buyers, single parents, or households with a disabled member qualify; repayment is deferred until sale, transfer, refinance, or loss of primary occupancy. 0% interest. No monthly payments. Pairs with HomeStart and gift funds. Designed for NWGF-developed homes. Источник финансирования: Federal HOME funds; some homes include SHOP financing (sweat equity).

Какой размер помощи?

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) предоставляет до $50,000 помощи. Взнос покупателя жилья: Minimum $1,000 of own funds; gift funds and HomeStart funds acceptable. For FHA firsts, borrower must invest the 3.5% down payment with own funds. Earnest money of at least $500 required. Программу можно сочетать с: MBOH first mortgage, HomeStart funds, gift funds. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет NeighborWorks Great Falls.

Нужно ли её возвращать?

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Кто может участвовать?

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: FTHB (no ownership in last 3 years) OR single parent with dependent children OR household with a disabled family member. О кредитной истории программа сообщает: Not specified in guidelines; must qualify for 1st mortgage. Обязателен курс для покупателей жилья, через NWGF-approved Homebuyer Education class plus one-on-one counseling session with NWGF Certified Housing Counselor. Требование о месте жительства: Purchase of a NeighborWorks Great Falls new-build, High School House, or major-rehab home. Buyers selling an existing home are ineligible.

Каковы пределы дохода?

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 (NWGF 2026 chart). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Для какого жилья её можно использовать?

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) ограничивает цену покупки так: Total household assets cannot exceed $100,000. Допустимые виды жилья: NWGF new-construction homes, High School House, Major-rehabilitation homes и Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Где она действует?

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Great Falls, Montana.

Как подать заявку?

Заявки на NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) подаются через NeighborWorks Great Falls; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через NWGF processes; applies only to NWGF-built/rehabbed homes. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Также для покупателей жилья: Great Falls

Можно ли сочетать две программы, решает каждое агентство. Уточните до подачи заявки.

Все программы для Great Falls: 80

Условия программы устанавливает NeighborWorks Great Falls, и они могут меняться; перед подачей заявки проверьте их на официальном сайте.