City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP)

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Falls Church, Virginia; администратор — The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS). The City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) helps income-qualified first-time homebuyers purchase homes in the City of Falls Church at a reduced price. NHPF acquires market-rate homes, rehabs them, and resells them at a written-down price (up to ~$170,000 below market) to buyers earning 50%-120% of AMI. The price reduction (subsidy) is sized between $50,000 and $150,000 based on AMI, and is a forgivable grant subject to a 99-year affordability covenant with shared-appreciation recapture on resale. Below-market purchase price (subsidy $50,000-$150,000); access to Virginia Housing DPA/closing-cost grants and SPARC; energy-efficiency rehab; long-term affordability protections. Источник финансирования: Virginia Housing REACH program grant + City of Falls Church funds.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) предоставляет от $50,000 до $150,000 помощи. Взнос покупателя жилья: Applicant must have a minimum of 1% of the sales price documented and available toward closing costs/prepaid items or reserves. Программу можно сочетать с: Virginia Housing SPARC, Down Payment Assistance Grant, Closing Cost Assistance Grant, Plus Second Mortgage; DHCD HOMEownership DPA; Virginia Individual Development Accounts (VIDA). Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS).

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) — это заём с разделом прироста стоимости; возврат идёт на условиях, установленных The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS). Возврат требуется в случае: Upon resale/transfer, refinance, condemnation, casualty, or default of the Affordability Covenant the City is reimbursed its original Subsidy Value plus 25% of net proceeds; the subsidy does not have to be repaid so long as the buyer remains owner-occupant in compliance with the Covenant. Помощь регистрируется как залог в очереди: second. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: No household member may have owned residential property in the last 3 years; a divorced applicant who owned/resided in a home with a former spouse is treated as a first-time homebuyer. О кредитной истории программа сообщает: Minimum middle credit score of 620; applicants must also qualify for a Virginia Housing loan. Обязателен курс для покупателей жилья, через Virginia Housing Homeownership Education Program (free, English and Spanish, online and in-person); certificate required prior to closing. Требование о месте жительства: Not required, but priority given to those who live/work in or for the City of Falls Church. 99-year Declaration of Affordability Covenants (use/refinance/resale restrictions + City purchase option); annual owner-occupancy affidavit; housing cost (incl. HOA/condo fees, taxes, insurance) may not exceed 40% of gross annual income for subsidy offer; co-signers outside household prohibited; household liquid assets cannot exceed 50% of the sales price (retirement excluded); 5 calendar days to execute sales contract and 45 days to close after referral.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) ограничивает доход домохозяйства суммой $163,900. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Программа указывает максимальный размер домохозяйства: 8. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) можно использовать для: Single Family, Townhouse и Condo. Новостройки не допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) в числе тех, кому она помогает, называет покупателей жилья с инвалидностью. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Falls Church, Virginia. Программа направлена на определённые районы: Entire City of Falls Church (2.2 sq mi).

Заявки на City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) подаются через The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Prescreening application then Certified Buyers waitlist ranked by priority criteria, then first-come first-served; buyers matched to properties as acquired. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.