Affordability Program

Ang Affordability Program ay isang shared-appreciation loan para sa mga bibili ng bahay sa Durango, Colorado. AFFORDABILITY is HomesFund's lower-income tier of shared-appreciation down payment assistance, targeting households at or below 80% AMI. Largest absolute and percentage assistance of any HomesFund tier because eligibility is reserved for the households with the deepest affordability gap. Often funded by CDBG pass-through from City of Durango/DOLA, plus HomesFund internal CDFI capital and Treasury CDFI awards. No monthly payment for the life of the loan; HomesFund recoups at sale/transfer/refi via shared appreciation. HomesFund's lower-income tier (<=80% AMI) of shared-appreciation down payment assistance. Largest typical assistance amounts of any HomesFund tier because lower-income households need a deeper subsidy to make payments affordable. Loan amounts $15,000-$100,000+ -- shared-appreciation 2nd with no monthly payment for the life of the loan. Ang pondo ay mula sa CDFI, Local Government, at Foundation.

Ang Affordability Program ay isang shared-appreciation loan at binabayaran ayon sa mga tuntuning itinakda ng ang ahensyang nangangasiwa. Kailangang bayaran kapag may Sale, transfer of title, cash-out refinance, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Affordability Program sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HomesFund HUD-approved Homebuyer Education (online via eHome America or in-person), plus required 1-on-1 counseling. Requirement sa paninirahan: Owner-occupancy in 5-county SW Colorado service area. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: Per 1st-mortgage AUS findings. <=80% AMI income limit. Must complete HomesFund Homebuyer Education and submit complete application; meet with HomesFund Housing Counselor. Owner-occupancy required. Asset/net-worth caps. Subject to funding availability. Some loans funded with CDBG dollars channeled through City of Durango / DOLA -- those tranches add federal HUD CDBG compliance requirements (Davis-Bacon, environmental review on certain property types).

Nililimitahan ng Affordability Program ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. <=80% AMI per HUD county limits. Per Freddie Mac DPA One: $48,720 (1-person, smaller county) to $109,760 (larger-household, La Plata). For example, per City of Durango/DOLA CDBG award, a 4-person household at 80% AMI in La Plata = ~$83,120; 2-person = ~$66,450. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Affordability Program ang presyo ng pagbili sa $640,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, townhome, warrantable condo, PUD, manufactured home with land. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng Affordability Program ang mga bibili ng bahay sa Durango, Colorado.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Affordability Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Application reviewed first-come, first-served by HomesFund underwriting; subject to fund availability. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.