AHIF Affordable Housing Investment Fund Program

Ang AHIF Affordable Housing Investment Fund Program ay isang shared-appreciation loan para sa mga bibili ng bahay sa Durango, Colorado. AHIF (Affordable Housing Investment Fund) is the State of Colorado Division of Housing's wholesale lending fund that provides flexible, low-cost capital to affordable-housing lenders such as HomesFund. HomesFund deploys AHIF capital as shared-appreciation DPA 2nd mortgages to 80%-100% AMI buyers in its 5-county SW Colorado service area. Capital recycles -- as homebuyers repay HomesFund (with appreciation share), HomesFund recycles funds into new DPA loans. Shared-appreciation 2nd-mortgage DPA capitalized by Colorado Division of Housing's Affordable Housing Investment Fund (AHIF). HomesFund received an AHIF award in 2022 (one of 10 statewide recipients in a $61.9M round) to scale its DPA lending. Tier serves 80%-100% AMI households. Same shared-appreciation note structure: no monthly payment, repaid via principal + appreciation share at sale/refi/transfer. Ang pondo ay mula sa CDFI, State Government, at Local Government.

Ang AHIF Affordable Housing Investment Fund Program ay isang shared-appreciation loan at binabayaran ayon sa mga tuntuning itinakda ng ang ahensyang nangangasiwa. Kailangang bayaran kapag may Sale, transfer, cash-out refi, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang AHIF Affordable Housing Investment Fund Program sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HomesFund HUD-approved Homebuyer Education plus 1-on-1 counseling required. Requirement sa paninirahan: Owner-occupied in 5-county service area. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: Per 1st-mortgage AUS. Homebuyer Education + 1-on-1 counseling. Owner-occupancy. Asset/net-worth caps. AHIF state funds carry CDOH compliance and reporting requirements (income certification, affordability monitoring). 30-year shared-appreciation note. Subject to AHIF capital availability.

Nililimitahan ng AHIF Affordable Housing Investment Fund Program ang kita ng sambahayan sa 100% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Approximately 80%-100% AMI band. Per Freddie Mac DPA One: $60,900 (smallest county) to $137,200 (large-household, La Plata). Income limits revisit annually per HUD updates. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng AHIF Affordable Housing Investment Fund Program ang presyo ng pagbili sa $640,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang SFR, townhome, condo, PUD, manufactured w/ land. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng AHIF Affordable Housing Investment Fund Program ang mga bibili ng bahay sa Durango, Colorado.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa AHIF Affordable Housing Investment Fund Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng HomesFund underwriting (first-come, first-served) within AHIF allocation. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.