IHDAccess Deferred

Ang IHDAccess Deferred ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Illinois. IHDAccess Deferred is one of three IHDA Mortgage DPA tiers, providing 5% of the purchase price up to $7,500 as a 0% interest deferred second mortgage. No monthly payments; full balance due only on sale, refinance, first-mortgage payoff, or second-mortgage maturity. Paired with a 30-year fixed-rate IHDA first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional). Available to first-time and repeat homebuyers statewide; 640 minimum FICO; 1% borrower contribution; county-specific income & purchase price limits. 5% of the purchase price up to $7,500 in down payment and closing-cost assistance, structured as a 0% interest deferred second mortgage with NO monthly payments. The full principal balance is due only when the home is sold, refinanced, the first mortgage is paid off, or the second mortgage matures (i.e., deferred for the life of the first mortgage). Paired with an IHDA 30-year fixed-rate first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional). Available to first-time AND repeat homebuyers in all 102 Illinois counties. Ang pondo ay mula sa State, HFA, at Bond.

Nag-aalok ang IHDAccess Deferred ng tulong na hanggang $7,500. Ambag ng bibili ng bahay: Borrower must contribute $1,000 or 1% of purchase price, whichever is greater. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ipinagpaliban ang IHDAccess Deferred, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Deferred for life of first mortgage at balance due in full at sale, refinance, first-mortgage payoff, transfer of title, or non-owner-occupancy. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang IHDAccess Deferred sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Minimum 640 FICO across all loan products. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng IHDA-approved HUD-certified homebuyer education (online or in-person; required for first-time homebuyers; recommended for all). See ihdamortgage.org/education. Requirement sa paninirahan: Property must be located in Illinois and used as borrower's primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualifying permanent/non-permanent resident alien per IHDA product overlays. Borrower must contribute $1,000 or 1% of purchase price (whichever is greater) of own funds. Minimum 640 FICO. Property must be primary residence. Household income at or below IHDA county-by-county limits (top tier ~$158,880 by household size; varies by county). Purchase price at or below IHDA county-specific limit (e.g., ~$610,939 for 1-unit in Cook/DuPage/Kane/Lake/McHenry/Will). First-time homebuyers must complete an IHDA-approved homebuyer education course prior to closing. Standard IHDA underwriting overlays apply to first mortgage product (FHA/VA/USDA/Conventional).

Nililimitahan ng IHDAccess Deferred ang kita ng sambahayan sa $158,880. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng IHDAccess Deferred ang presyo ng pagbili sa $951,665. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, 1-4 unit (per first-mortgage product), condominium, townhouse, PUD. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng IHDAccess Deferred ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Illinois. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: IHDA designates federally qualified target areas (typically lower-income census tracts) where first-time-homebuyer rule and income limits are relaxed; see IHDA target-area maps.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa IHDAccess Deferred, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng IHDA-approved lender reserves funds via IHDA Mortgage's Loan Origination System (LOS) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.