Freddie Mac HFA Advantage - Deferred

Ang Freddie Mac HFA Advantage - Deferred ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Tennessee. THDA's 4% conventional DPA paired with Freddie Mac HFA Advantage first mortgage; structured as a deferred 0% second mortgage with no monthly payment. Balance due at sale/refi/payoff. Statewide. 640 FICO, 45% DTI, $400K max purchase, county/HH-sized income limits ($60,160-$89,760). THDA's Freddie Mac HFA Advantage DPA - Deferred variant - provides 4% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Freddie Mac HFA Advantage conventional first mortgage. The DPA second carries 0% interest with NO monthly payments. The full principal balance is deferred and due in a balloon at the earlier of (a) sale, (b) refinance, (c) payoff of the first mortgage, (d) cease of owner-occupancy, or (e) end of the first mortgage term (typically 30 years). Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Ideal for borrowers wanting to maximize monthly cash flow. Ang pondo ay mula sa State, Bond, at HFA.

Nag-aalok ang Freddie Mac HFA Advantage - Deferred ng tulong na hanggang $15,000. Ambag ng bibili ng bahay: Conventional 3% borrower contribution typical per HFA Advantage rules. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ipinagpaliban ang Freddie Mac HFA Advantage - Deferred, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Full principal balance due at the earliest of: sale, refinance, payoff of first mortgage, cessation of owner-occupancy, or end of first mortgage term (typically 30 years). No monthly payments. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Freddie Mac HFA Advantage - Deferred sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": FTHB requirement waived in federally designated targeted counties/census tracts. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 640 minimum FICO. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng THDA-approved homebuyer education required prior to closing. Online via eHome America or in-person via HUD-approved housing counseling agencies. Certificate required at closing. Requirement sa paninirahan: Property in Tennessee, primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. Borrower must obtain a THDA Freddie Mac HFA Advantage first mortgage (conventional). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted areas. Minimum 640 FICO. Maximum 45% DTI per AUS. Owner-occupied primary residence in Tennessee. Income within THDA HFA Advantage limits ($60,160-$89,760 by county/HH size). Max acquisition cost $400,000 statewide. THDA-approved homebuyer education required. Recorded second mortgage; full balance due on sale, refi, payoff, or non-occupancy.

Nililimitahan ng Freddie Mac HFA Advantage - Deferred ang kita ng sambahayan sa $89,760. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Freddie Mac HFA Advantage - Deferred ang presyo ng pagbili sa $400,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominium (Freddie-eligible), townhouse, PUD, manufactured home (per Freddie HFA Advantage). 1-unit only. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Freddie Mac HFA Advantage - Deferred ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, at mga naiwang asawa sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Freddie Mac HFA Advantage - Deferred ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Tennessee. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Federally designated targeted counties/census tracts where FTHB requirement is waived.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Freddie Mac HFA Advantage - Deferred, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng THDA Lender Online portal; reserved by approved Originating Agent at time of lock. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.