Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Georgia. The Georgia Dream PEN (Protectors, Educators & Nurses) option provides enhanced down payment assistance to public protectors (police, firefighters, corrections, EMTs), K-12 educators, healthcare workers (nurses and other licensed providers), and active-duty military. PEN pairs a Georgia Dream first mortgage with a 0% interest, deferred-payment second mortgage equal to 6% of the purchase price up to $12,500. Bond-funded; IRS federal recapture may apply. 0% interest deferred second mortgage of 6% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for borrowers employed as public protectors (police, sheriff, corrections, firefighters), educators (K-12 teachers and staff), or healthcare workers (nurses and other licensed healthcare providers), as well as active-duty military. Bundled with a Georgia Dream 30-year fixed first mortgage. DPA is non-amortizing, no monthly payment, due at sale/refi/payoff/non-occupancy. Nguồn tài trợ đến từ State và Bond.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) hỗ trợ một khoản bằng 6% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Phần đóng góp của người mua nhà: Minimum $1,000 of borrower's own funds toward purchase. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Borrowers in federally designated targeted areas and qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) are exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum FICO; manual underwriting allowed within Georgia Dream guidelines. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Borrower must be currently employed (or work for a qualifying employer in) one of the eligible PEN occupations: public protector (sworn law enforcement, corrections, firefighter, EMT), educator (K-12 teacher, school administrator, school staff), nurse or licensed healthcare provider, or active-duty military. Documentation of employment required. First-time homebuyer (waived in targeted areas and for qualified veterans). Must qualify for a Georgia Dream first mortgage. Liquid assets <= $20,000 or 20% of sales price, whichever is greater.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $149,833. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) giới hạn giá mua nhà ở mức $550,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA/USDA/Fannie Mae approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) nêu tên quân nhân đang tại ngũ, nhà giáo, nhân viên thực thi pháp luật, lính cứu hỏa và nhân viên y tế trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Georgia. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federally designated targeted areas (per IRC Section 143) in Georgia have higher income/sales price limits and waive the first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in Atlanta, Augusta, Columbus, Macon, Savannah, Albany, and other municipalities.

Đơn đăng ký Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved by Georgia Dream Participating Lender via DCA's online lender portal (Lender Online) at the time of first-mortgage reservation. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.