Kane County First-Time Homebuyer Deferred Loan Program (Kane-Elgin HOME Consortium)

Kane County First-Time Homebuyer Deferred Loan Program (Kane-Elgin HOME Consortium) là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Elgin, Illinois, do Kane County Office of Community Reinvestment (Kane-Elgin HOME Consortium) quản lý. Through the Kane-Elgin HOME Consortium, Kane County's Office of Community Reinvestment offers eligible first-time homebuyers a 0 percent deferred-payment second mortgage of up to $10,000 toward down payment and customary closing costs. The Program Area expressly includes all of the City of Elgin, including the portion in Cook County. The loan is not a grant or forgivable loan; the full amount is repaid out of net proceeds when the home is sold, title is transferred, or it ceases to be the borrower's primary residence (with a 5-year HUD affordability period). Applicants must be at or below 80 percent AMI, complete HUD-certified counseling, contribute at least 1 percent of the purchase price, and buy within the program area. Up to $10,000 in down payment and closing cost assistance. 0 percent interest. No monthly payments (deferred). Borrower chooses their own lender. Covers all of the City of Elgin including the Cook County portion. Nguồn tài trợ đến từ Federal HOME Investment Partnerships Program (Kane-Elgin HOME Consortium).

Kane County First-Time Homebuyer Deferred Loan Program (Kane-Elgin HOME Consortium) hỗ trợ tối đa $10,000. Phần đóng góp của người mua nhà: Applicant must contribute a minimum down payment of at least 1 percent of the purchase price from own funds (earnest money); lender may require more. Chương trình có thể được kết hợp với An additional up to $10,000 is available if the home is within the city limits of St. Charles (not applicable to Elgin). Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — Kane County Office of Community Reinvestment (Kane-Elgin HOME Consortium) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Kane County First-Time Homebuyer Deferred Loan Program (Kane-Elgin HOME Consortium) được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Loan is due in full out of net proceeds when the home is sold, title is transferred, or the household no longer occupies the home as its primary residence. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Second. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Kane County First-Time Homebuyer Deferred Loan Program (Kane-Elgin HOME Consortium) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time homebuyer defined as not having owned a home in the last 3 years. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-certified housing counseling agency of buyer's choice with customized counseling (online/group courses alone do not qualify). Local agencies: The Neighbor Project (Aurora); Consumer Credit Counseling Service of Northern Illinois (Elgin); DuPage Homeownership Center (Wheaton). Yêu cầu về cư trú: Must currently live or work full-time in Kane County and the Kane-Elgin Consortium Area, and have done so for at least one year before the application date. Complete HUD-certified homebuyer counseling (customized; online/group-only courses do not qualify) before signing a purchase contract. A required Real Estate Sales Contract Rider must be signed and attached to the initial offer or the property is ineligible. Contract closing date must be 35-plus days from execution. Property must pass county general and visual lead inspections. No cash back to buyer; no other debt paid at closing. Front-end housing ratio 25-32 percent; back-end DTI cap 50 percent. Assistance amount may be reduced after asset/cash-reserve review. GAP: minimum credit score not stated (no credit-score requirement found). GAP: max liquid assets not a hard cap (reviewed case-by-case). GAP: annual funding cap / reservation system not published. GAP: HUD AMI year/MSA not stated; income limits dated effective 6/15/23. GAP: provider phone not listed on program docs (contact by email). Note: the City of Elgin does not run a separate standalone DPA program; its DPA is delivered through this Kane-Elgin HOME Consortium program.

Kane County First-Time Homebuyer Deferred Loan Program (Kane-Elgin HOME Consortium) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income (HUD-projected gross, adjusted for household size) must not exceed federal limits. Effective 6/15/23: 1 $61,800; 2 $70,600; 3 $79,450; 4 $88,250; 5 $95,350; 6 $102,400; 7 $109,450; 8-plus $116,050. Front-end housing ratio 25-32 percent; back-end ratio not exceeding 50 percent. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Kane County First-Time Homebuyer Deferred Loan Program (Kane-Elgin HOME Consortium) giới hạn giá mua nhà ở mức $287,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Condo và Townhouse. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Kane County First-Time Homebuyer Deferred Loan Program (Kane-Elgin HOME Consortium) phục vụ người mua nhà mua tại Elgin, Illinois. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Kane-Elgin Consortium Area: all of Kane County except Aurora, Algonquin, Barrington Hills, Bartlett, Hampshire, Huntley, Hoffman Estates, Montgomery, and the DuPage portion of Wayne; plus all of the City of Elgin (including its Cook County portion), all of the Village of Maple Park, and all of the City of St. Charles.

Đơn đăng ký Kane County First-Time Homebuyer Deferred Loan Program (Kane-Elgin HOME Consortium) được nộp qua Kane County Office of Community Reinvestment (Kane-Elgin HOME Consortium), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.