West Cook Advantage Program (WCA)

West Cook Advantage Program (WCA) là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Oak Park, Illinois. The West Cook Advantage Program (WCA) is administered by the West Cook Homeownership Center (WCHC), a program of the Oak Park Regional Housing Center (OPRHC). WCA pairs the purchase of fully-rehabbed homes in five western Cook County suburbs (Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, Oak Park) with up to $10,000 in forgivable down payment assistance. The DPA is recorded as a 5-year, 0% interest forgivable second mortgage with monthly forgiveness; buyers must be at or below 120% AMI, qualify for a 30-year fixed Conventional/FHA/VA mortgage, and complete WCHC homebuyer education. Up to $10,000 in down payment assistance (combination of forgivable loan and grant funds) for moderate-income buyers purchasing fully-rehabbed homes in five west-suburban Cook County communities: Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, and Oak Park. Structured as a 0% interest forgivable second mortgage recorded at closing and forgiven monthly over 5 years (1/60th per month). Buyer pays nothing on the assistance as long as they live in the home as primary residence. sale, refinance, or non-occupancy before the 5-year term ends triggers a prorated payback of the unforgiven balance. Nguồn tài trợ đến từ Nonprofit, Local, Federal và CDBG.

West Cook Advantage Program (WCA) được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Forgiven 1/60th per month over 5 years và prorated unforgiven balance due if home is sold, refinanced with cash-out, transferred, or no longer borrower's primary residence before 5-year term ends. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

West Cook Advantage Program (WCA) dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: Per West Cook Homeownership Center and primary lender underwriting (typically 620+). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua West Cook Homeownership Center HUD-approved homebuyer education class and one-on-one housing counseling (required prior to WCA closing). Yêu cầu về cư trú: Property must be in Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, or Oak Park (Cook County, IL) and used as borrower's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualifying non-citizen with eligible immigration status. Property must be a fully-rehabbed home participating in the West Cook Advantage rehab program, located in Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, or Oak Park. Buyer must qualify for a 30-year fixed Conventional, FHA, or VA mortgage. Maximum household income at or below 120% Chicago AMI. Buyer must contribute a minimum of $1,000 of own funds. Buyer must complete West Cook Homeownership Center HUD-approved homebuyer education and one-on-one counseling. Property must be occupied as primary residence for full 5-year forgiveness term to realize full forgiveness benefit.

West Cook Advantage Program (WCA) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 120% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 120% of Chicago-Naperville-Elgin MSA AMI; seed range $42,600-$120,480 reflects 50%-120% AMI by household size. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

West Cook Advantage Program (WCA) giới hạn giá mua nhà như sau: Per WCA-rehabbed home sale price (set per individual rehab project); first-mortgage product limits also apply. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Fully-rehabbed single-family home, 1-4 unit, condominium, or townhouse participating in WCA rehab program in eligible communities. Nhà xây mới không đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

West Cook Advantage Program (WCA) phục vụ người mua nhà mua tại Oak Park, Illinois. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Eligible properties limited to fully-rehabbed homes in five west-suburban Cook County communities: Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, and Oak Park.

Đơn đăng ký West Cook Advantage Program (WCA) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Application directly with West Cook Homeownership Center after completion of homebuyer education and counseling; subject to WCA program funding availability and rehabbed-home inventory. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.