First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program)

First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) là một khoản vay thế chấp thứ hai dạng silent second dành cho người mua nhà ở Quận Jefferson, Louisiana, do Jefferson Parish Department of Community Development quản lý. Jefferson Parish, a HUD HOME Participating Jurisdiction, provides purchase subsidy (down payment/closing cost) assistance to low-to-moderate income first-time homebuyers. Assistance is up to $50,000 per client in Jefferson Parish and up to $60,000 in Kenner, structured as a HOME subsidy subject to a HUD affordability period (5/10/15 years by amount) with recapture on default. Buyers must complete homebuyer training, obtain pre-approval from an Approved Lender using a fixed-rate first mortgage, and purchase a turn-key home in Jefferson Parish/Kenner. Up to $50,000 ($60,000 in Kenner) in HOME-funded down payment and closing cost assistance for eligible LMI first-time homebuyers. Nguồn tài trợ đến từ HUD HOME Investment Partnerships Program (Jefferson Parish is a HOME Participating Jurisdiction).

First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) hỗ trợ tối đa $50,000. Các mức hỗ trợ: Up to $50,000 per client in Jefferson Parish; up to $60,000 per client in the City of Kenner. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — Jefferson Parish Department of Community Development quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Entire HOME assistance becomes immediately due upon an event of default during the affordability period (fraud, sale, no longer principal residence, renting, commercial use, failure to maintain UPCS condition or required insurance, unauthorized refinancing). Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Second. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Người mua nhà lần đầu" thường có nghĩa là chưa sở hữu nhà trong ba năm gần nhất, nhưng chương trình tự đặt định nghĩa riêng. Về tín dụng, chương trình ghi: Set by the applicant's chosen Approved Lender per its underwriting; not set by the program. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved housing counseling agencies (Financial Fitness and First-Time Homebuyer Training); certificate valid 2 years. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: Must be a U.S. Citizen or a Legal Alien with permanent residential status. Unpublished (left blank): DPA interest rate, prepayment penalty, min credit score, max DTI, max purchase price dollar amount, min buyer contribution, annual funding cap, new-construction eligibility, max household size/liquid assets. Modeled as silent_second deferred subsidy (recapture-on-default over an affordability period). Income is a banded 51%-80% AMI requirement. 2025 HUD income limits posted confirm active funding; Approved Lenders list dated 10/23/2024.

First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income must be at least 51% and not more than 80% of AMI for the New Orleans-Metairie-Kenner LA MSA. 2025 median $89,800; 80% (Low) 4-person limit = $71,850. A child's income cannot be used to qualify. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) giới hạn giá mua nhà như sau: Home must meet a maximum appraised value under the HOME Program; specific dollar limit not published. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Condo và Manufactured. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) phục vụ người mua nhà mua tại Quận Jefferson, Louisiana.

Đơn đăng ký First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) được nộp qua Jefferson Parish Department of Community Development, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.