People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá dành cho người mua nhà ở New Orleans, Louisiana, do People's Housing+ (PH+) quản lý. People's Housing+ (the operating CLT entity carrying forward the Crescent City Community Land Trust / Home by Hand work in New Orleans) sells newly constructed, permanently affordable single-family homes to households at or below 80% AMI (limited opportunities to 120% AMI) in Orleans Parish. Under its community land trust shared-equity model, PH+ retains the land and leases it via a long-term ground lease, lowering purchase cost. Buyers receive substantial built-in subsidies; a CLT resale formula caps future appreciation so homes remain affordable. Permanently affordable purchase price. up to $60,000 (CLT) / $100,000 (other) built-in subsidies. new EnergyStar 3.0 construction. ongoing PH+ coaching. build wealth via shared equity. Nguồn tài trợ đến từ Mix of public and private: foundations, public entities (e.g., NORA O-HIP), financial institutions, private donors.

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program hỗ trợ tối đa $100,000. Các mức hỗ trợ: Most homes cap at 80% AMI; limited opportunities up to 120% AMI. Phần đóng góp của người mua nhà: At least 1% of purchase price as down payment (veterans may qualify for no-down-payment financing). Chương trình có thể được kết hợp với City of New Orleans first-time homebuyer soft second / closing cost assistance has historically combined with CLT purchases; PH+ subsidies built into pricing. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — People's Housing+ (PH+) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá và được hoàn trả theo các điều khoản do People's Housing+ (PH+) đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi Resale of home; CLT sets resale price under a shared-equity formula (99-year ground lease). Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: Not published; buyer must qualify for a first mortgage (PH+ assists pre-qualification). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua People's Housing+ (12-hour homebuyer training course; Financial Fitness & Workshops). Yêu cầu về cư trú: Occupy as primary residence minimum 3 years (varies by income/subsidy). Must qualify for a first mortgage; occupy as primary residence min 3 years (varies by subsidy); contribute >=1% down (veterans may get no-down financing); complete 12-hour homebuyer training; maintain liability/flood/termite insurance; sign CLT ground lease with resale restrictions. Orleans Parish only. Loan term/rate type not published. Two differing 2025 80% AMI charts on site (4-person $70,880 vs $71,850). Min credit score not published.

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 80% AMI for Orleans Parish (2025 4-person limit $71,850 per eligibility page; income-limits chart lists $70,880). Limited opportunities up to 120% AMI. Entire household income counted. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program giới hạn giá mua nhà như sau: Homes sold at set affordable prices; CLT homes ~$150,000 (up to $60,000 subsidy); other PH+ homes $205,000-$350,000 with up to $45,500-$100,000 subsidy. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family. Nhà xây mới đủ điều kiện.

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program nêu tên cựu chiến binh trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program phục vụ người mua nhà mua tại New Orleans, Louisiana. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: New Orleans (Orleans Parish). Neighborhoods: New Orleans East, Gentilly, Treme, 7th Ward, Tulane/Gravier, Broadmoor, Central City, Hoffman Triangle. CLT homes in Central City and Broadmoor.

Đơn đăng ký People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program được nộp qua People's Housing+ (PH+), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Pre-sale model: PH+ identifies buyers and signs purchase contracts ~60 days before completion; lot selection by preference order when buyers exceed homes. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.