City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance)

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Winston-Salem, North Carolina, do Forsyth County Community & Economic Development (administering City of Winston-Salem CDBG/HOME funds under Interlocal Agreement) quản lý. Down payment and closing cost assistance for first-time homebuyers purchasing within the city limits of Winston-Salem, funded by the City of Winston-Salem HUD CDBG and HOME funds. Under an Interlocal Agreement (Sept 21, 2023 - June 30, 2026), the City contracted Forsyth County Community & Economic Development to administer these funds for properties inside Winston-Salem city limits, through the County unified Homebuyer Assistance Program. Assistance is a 0% deferred silent second loan secured by a Deed of Trust with deed restrictions. Buyers must be first-time homebuyers at or below 80% AMI, complete HUD-approved homebuyer education, and occupy the home as their primary residence. Down payment and closing cost assistance. 0% deferred silent second mortgage. Repayment deferred 30 years while occupied as primary residence. Origination fees eligible up to 1.5%. Nguồn tài trợ đến từ City of Winston-Salem HUD CDBG and HOME funds (administered by Forsyth County CED via Interlocal Agreement).

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Due when first mortgage is paid in full, upon sale/transfer of title, cash-out refinance, change in owner-occupancy, foreclosure, default, or death; affordability/deferral period is 30 years per 24 CFR 92.254. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Subordinate (second/third) - Deed of Trust with deed restrictions; priority based on amount of assistance. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time = no ownership interest in a principal residence during the 3-year period ending on purchase date (HUD/FHA), with standard displaced-homemaker/single-parent exceptions. Về tín dụng, chương trình ghi: Minimum 600 for AHOP-HOME (City CDBG/HOME track); 640 for NCHFA CPLP (660 for new manufactured homes). Lower of two scores used. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Center for Homeownership (Financial Pathways of the Piedmont), Winston-Salem; Housing Foundation of America, Greensboro. 8-hour HUD-approved class plus County Home Maintenance course. Yêu cầu về cư trú: Property must be within the city limits of Winston-Salem (City CDBG/HOME funds). 0% deferred silent second loan; repayment deferred 30 years (HOME/AHOP affordability period) while occupied as primary residence; due when first mortgage is paid in full, on sale/transfer, cash-out refinance, foreclosure, default, or death. Occupy within 60 days. First mortgage rate must not exceed 1% above NCHFA published rates. 8-hour HUD-approved homebuyer education plus a Home Maintenance course required. Max cash back to buyer at closing $2,500. This is the Winston-Salem-only CDBG/HOME component of Forsyth County CED unified Homebuyer Assistance Program; cataloged Forsyth County AHOP serves the county excluding Winston-Salem and Walkertown. City-specific maximum dollar amount not separately published (left blank, not guessed); overall unified program max combined assistance is $90,000 (AHOP-HOME $40,000 + CPLP $50,000).

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Total household compliance income must not exceed 80% AMI for the Winston-Salem HUD area, adjusted for size. 2025 80% AMI (eff. June 1, 2025): 1p $48,550; 2p $55,500; 3p $62,450; 4p $69,350; 5p $74,900; 6p $80,450; 7p $86,000; 8p $91,550. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) giới hạn giá mua nhà như sau: May not exceed HUD-published Maximum Sales Price limits for Forsyth County, NC (updated annually); appraised value must be >= sales price. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Townhouse, Condo, Modular và Manufactured. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) phục vụ người mua nhà mua tại Winston-Salem, North Carolina. Các khu dân cư mục tiêu: City of Winston-Salem city limits.

Đơn đăng ký City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) được nộp qua Forsyth County Community & Economic Development (administering City of Winston-Salem CDBG/HOME funds under Interlocal Agreement), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua First-come, first-served until program funding is depleted. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.