NC 1st Home Advantage Down Payment

NC 1st Home Advantage Down Payment là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, North Carolina. NC 1st Home Advantage Down Payment is NCHFA's enhanced DPA option for first-time homebuyers (and military veterans), providing a flat $15,000 in down payment and closing-cost assistance. It is structured as a 0%-interest deferred second mortgage that is forgiven 20% per year in years 11-15, so borrowers who stay in the home for 15 years owe nothing. The program is funded with tax-exempt mortgage revenue bonds and must be paired with the NC Home Advantage Mortgage (NCHFA's bond-funded first mortgage). NC 1st Home Advantage Down Payment provides $15,000 in down payment assistance exclusively for first-time homebuyers (and military veterans, regardless of prior homeownership) using the NC Home Advantage Mortgage. The DPA is structured as a 0% interest, deferred second mortgage with no monthly payments. The lien is forgiven 20% per year starting in year 11, so a borrower who remains in the home through year 15 owes nothing. The full balance becomes due only if the borrower sells, refinances (without subordination), transfers title, or stops occupying the home as a principal residence during the first 15 years. Nguồn tài trợ đến từ Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds issued by NCHFA.

NC 1st Home Advantage Down Payment hỗ trợ tối đa $15,000. Phần đóng góp của người mua nhà: No NCHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays (FHA/VA/USDA/Fannie HFA Preferred) apply. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

NC 1st Home Advantage Down Payment được xóa sau 15 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Full balance due if the home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within first 10 years và lien forgiven 20% per year in years 11-15 and fully forgiven at end of year 15. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

NC 1st Home Advantage Down Payment dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time-homebuyer (3-year non-ownership) requirement is waived for qualifying military veterans and for buyers purchasing in federally designated targeted census tracts. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum FICO for government loans (FHA/VA/USDA); 660 minimum FICO for conventional loans. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved homebuyer education or counseling required (online or in person); list of approved providers available through NCHFA and participating lenders. Yêu cầu về cư trú: Property must be in North Carolina and occupied as principal residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Must be a first-time homebuyer (no ownership interest in a principal residence in the last 3 years) OR a qualifying military veteran (FTHB requirement waived) OR purchasing in a federally designated targeted census tract. Must be paired with an NC Home Advantage Mortgage (NCHFA's first-mortgage product). Maximum sales price $495,000 (statewide cap). Maximum qualifying income $152,000 (household income, all borrowers and non-borrower spouses on title). Property must be primary residence. Funded with tax-exempt mortgage revenue bonds, so federal recapture tax may apply if home is sold within 9 years and income/gain thresholds are exceeded.

NC 1st Home Advantage Down Payment giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $152,000. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

NC 1st Home Advantage Down Payment giới hạn giá mua nhà ở mức $495,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, townhomes, condos (must meet agency project approval), 1-unit owner-occupied và new and existing homes. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

NC 1st Home Advantage Down Payment nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia, người phối ngẫu còn sống, người mua nhà là người Mỹ bản địa và người bản địa Alaska, nhà giáo, nhân viên thực thi pháp luật, lính cứu hỏa, nhân viên y tế và người mua nhà khuyết tật trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

NC 1st Home Advantage Down Payment phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, North Carolina. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: IRS-designated qualified census tracts (targeted areas) in North Carolina. In targeted areas, the first-time-homebuyer requirement is waived. Use NCHFA's targeted areas lookup to verify a property's status.

Đơn đăng ký NC 1st Home Advantage Down Payment được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via NCHFA's online lender portal on a first-come, first-served basis. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.