Community Partners Loan Pool (CPLP)

Community Partners Loan Pool (CPLP) là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, North Carolina. Community Partners Loan Pool (CPLP) is a statewide secondary-market funded affordable mortgage and DPA program for low- and moderate-income (≤80% AMI) first-time homebuyers in North Carolina. CPLP provides up to 20% of the sales price (typically capped at $30,000) as a 0%, deferred-payment second mortgage. CPLP is administered by DreamKey Partners, a Charlotte-based CDFI, in partnership with NCHFA, and is funded primarily by federal HOME funds and other affordable-lending capital sources. The Community Partners Loan Pool (CPLP) provides up to 20% of the sales price (typically $30,000 max, varying by funding cycle and county) as a 0%-interest deferred second mortgage to low- and moderate-income first-time homebuyers across North Carolina. The CPLP second is deferred (no monthly payments, no interest accrual) and becomes due only at sale, refinance, transfer, or end of loan term (typically the same 30-year term as the first mortgage). When paired with the NC Home Advantage Mortgage and the $15K NC 1st Home Advantage DPA, the borrower can stack up to ~$45K in soft-second financing. Nguồn tài trợ đến từ Federal HOME Investment Partnership funds via NCHFA; CDFI capital aggregated by DreamKey Partners; participating financial institutions (Self-Help Credit Union historically a major funder).

Community Partners Loan Pool (CPLP) hỗ trợ một khoản bằng 20% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Chương trình yêu cầu người mua nhà đóng góp $1,000 minimum borrower contribution from own funds typical; gift funds and seller credits do not satisfy the minimum. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Community Partners Loan Pool (CPLP) được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Full balance due at sale, refinance (without subordination), title transfer, or end of first-mortgage term (typically 30 years) và HOME affordability period (5/10/15 years) recapture rules apply if borrower no longer occupies as primary residence during that period. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Community Partners Loan Pool (CPLP) dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum FICO (per NCHFA NC Home Advantage Mortgage pairing); some first-mortgage products may allow lower. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved homebuyer education required; DreamKey Partners (formerly CCDC), Prosperity Unlimited, OnTrack WNC, Twin Rivers Opportunities, and other NCHFA-approved housing counseling agencies. Yêu cầu về cư trú: Property must be in North Carolina and occupied as principal residence; HOME affordability period (5-15 years depending on subsidy amount) requires continued primary-residence occupancy. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualified non-citizen per HOME program rules and first-mortgage product. Borrower must be a first-time homebuyer (no ownership interest in a principal residence in past 3 years) at or below 80% Area Median Income (AMI) for the property's county per HUD income limits. Minimum borrower contribution typically $1,000 of own funds. Must complete HUD-approved homebuyer education. Property must be primary residence. CPLP is funded primarily by NC HOME Investment Partnership funds (federal HOME) administered through NCHFA and DreamKey Partners as a sub-recipient/intermediary. HOME affordability period applies (typically 5/10/15 years depending on assistance amount) - if borrower sells or moves out during the affordability period, full balance plus potential recapture per HOME rules. Must be paired with an approved first mortgage (NCHFA NC Home Advantage Mortgage, USDA 502, FHA, VA, or conventional).

Community Partners Loan Pool (CPLP) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Income limits set at 80% of HUD-published Area Median Income (AMI) for the property's county and household size, updated annually by HUD. 2025 NC county 4-person 80% AMI ranges from approximately $63,650 (rural counties such as Bertie, Robeson) to $105,300 (Raleigh-Cary MSA, Durham-Chapel Hill MSA, Charlotte-Concord-Gastonia MSA). Lookup property-specific limit on the NCHFA / HUD limits table or via the participating lender. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Community Partners Loan Pool (CPLP) giới hạn giá mua nhà ở mức $342,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, townhomes, condos (must meet agency project approval), 1-unit owner-occupied và new and existing. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Community Partners Loan Pool (CPLP) nêu tên quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia, người phối ngẫu còn sống, nhân viên thực thi pháp luật, lính cứu hỏa, nhân viên y tế và người mua nhà khuyết tật trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Community Partners Loan Pool (CPLP) phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, North Carolina. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Available in all 100 NC counties; availability and amounts may vary by funding cycle and HOME participating jurisdiction. Some counties operate their own HOME PJ programs in parallel.

Đơn đăng ký Community Partners Loan Pool (CPLP) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender reserves CPLP funds via DreamKey Partners' lender portal alongside NCHFA reservation. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.