City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP)

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá dành cho người mua nhà ở Falls Church, Virginia, do The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS) quản lý. The City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) helps income-qualified first-time homebuyers purchase homes in the City of Falls Church at a reduced price. NHPF acquires market-rate homes, rehabs them, and resells them at a written-down price (up to ~$170,000 below market) to buyers earning 50%-120% of AMI. The price reduction (subsidy) is sized between $50,000 and $150,000 based on AMI, and is a forgivable grant subject to a 99-year affordability covenant with shared-appreciation recapture on resale. Below-market purchase price (subsidy $50,000-$150,000); access to Virginia Housing DPA/closing-cost grants and SPARC; energy-efficiency rehab; long-term affordability protections. Nguồn tài trợ đến từ Virginia Housing REACH program grant + City of Falls Church funds.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) hỗ trợ từ $50,000 đến $150,000. Phần đóng góp của người mua nhà: Applicant must have a minimum of 1% of the sales price documented and available toward closing costs/prepaid items or reserves. Chương trình có thể được kết hợp với Virginia Housing SPARC, Down Payment Assistance Grant, Closing Cost Assistance Grant, Plus Second Mortgage; DHCD HOMEownership DPA; Virginia Individual Development Accounts (VIDA). Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá và được hoàn trả theo các điều khoản do The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS) đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi Upon resale/transfer, refinance, condemnation, casualty, or default of the Affordability Covenant the City is reimbursed its original Subsidy Value plus 25% of net proceeds; the subsidy does not have to be repaid so long as the buyer remains owner-occupant in compliance with the Covenant. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp second. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: No household member may have owned residential property in the last 3 years; a divorced applicant who owned/resided in a home with a former spouse is treated as a first-time homebuyer. Về tín dụng, chương trình ghi: Minimum middle credit score of 620; applicants must also qualify for a Virginia Housing loan. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Virginia Housing Homeownership Education Program (free, English and Spanish, online and in-person); certificate required prior to closing. Yêu cầu về cư trú: Not required, but priority given to those who live/work in or for the City of Falls Church. 99-year Declaration of Affordability Covenants (use/refinance/resale restrictions + City purchase option); annual owner-occupancy affidavit; housing cost (incl. HOA/condo fees, taxes, insurance) may not exceed 40% of gross annual income for subsidy offer; co-signers outside household prohibited; household liquid assets cannot exceed 50% of the sales price (retirement excluded); 5 calendar days to execute sales contract and 45 days to close after referral.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $163,900. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) có thể được dùng cho Single Family, Townhouse và Condo. Nhà xây mới không đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) nêu tên người mua nhà khuyết tật trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) phục vụ người mua nhà mua tại Falls Church, Virginia. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Entire City of Falls Church (2.2 sq mi).

Đơn đăng ký City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) được nộp qua The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Prescreening application then Certified Buyers waitlist ranked by priority criteria, then first-come first-served; buyers matched to properties as acquired. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.