New River Home Trust (Community Land Trust)

New River Home Trust (Community Land Trust) là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá dành cho người mua nhà ở Blacksburg, Virginia, do New River Home Trust (a program of Community Housing Partners) quản lý. The New River Home Trust (NRHT) is a community land trust created in 2023 in partnership with Montgomery County and the Town of Blacksburg, operating as a program of Community Housing Partners. It develops permanently affordable for-sale homes in Montgomery County, VA for households up to 80%, 100%, or 120% AMI (by property). Buyers purchase only the home and lease the land via a 99-year renewable ground lease ($10-$25/month), removing land cost from the price (first home sold roughly $100,000 below market). Affordability is preserved through an AMI-indexed resale restriction while homeowners still build equity through principal reduction, limited appreciation, and approved improvements. Below-market purchase price via removal of land cost. permanently affordable homeownership. fixed low ground-lease fee ($10-$25, not increased for 99 years). equity through principal and limited appreciation. one-time income qualification. in-house HUD-approved counseling. Nguồn tài trợ đến từ Local government and partner investment (Montgomery County and the Town of Blacksburg); developed with Community Housing Partners and Habitat for Humanity.

New River Home Trust (Community Land Trust) là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá và được hoàn trả theo các điều khoản do New River Home Trust (a program of Community Housing Partners) đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale or transfer (restricted resale formula under the ground lease). Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

New River Home Trust (Community Land Trust) dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: No specific minimum published; a $35 soft credit check is performed; staff help buyers become mortgage-ready. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved housing counseling required; Community Housing Partners is a HUD-approved counseling agency and NRHT provides counseling in-house. Yêu cầu về cư trú: Serves Montgomery County, VA; those who live or work in the New River Valley encouraged to apply. Permanent affordability via CLT ground lease; one-time income qualification at purchase (80/100/120% AMI tier by property); must occupy as primary residence; HUD-approved counseling/education required; finance through an NRHT Approved Lender. Distinct from CHP's statewide DHCD DPA and from Maggie Walker CLT (Richmond).

New River Home Trust (Community Land Trust) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 120% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Income qualified once at purchase using HUD AMI for Montgomery County, updated annually; three tiers (80/100/120% AMI). 2026 Montgomery County max household income — 80% AMI 4p $95,700; 100% AMI 4p $119,600; 120% AMI 4p $143,500 (1-8 person tables published). Income may rise after purchase without penalty. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

New River Home Trust (Community Land Trust) giới hạn giá mua nhà như sau: No fixed maximum; prices set below market via the CLT land-cost subsidy (first NRHT home closed roughly $100,000 below market value). Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family. Nhà xây mới đủ điều kiện.

New River Home Trust (Community Land Trust) phục vụ người mua nhà mua tại Blacksburg, Virginia. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Place-based in Montgomery County, VA (Blacksburg, including a neighborhood near Virginia Tech; Stroubles Ridge). Các khu dân cư mục tiêu: Montgomery County, VA, including Blacksburg (Stroubles Ridge).

Đơn đăng ký New River Home Trust (Community Land Trust) được nộp qua New River Home Trust (a program of Community Housing Partners), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Application-based; eligibility determination ~48 hours; eligible buyers receive an Eligibility Letter and are matched to available CLT homes. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.