SCDHC HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program

SCDHC HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Richmond; Petersburg; Emporia, Virginia, do Southside Community Development & Housing Corporation (SCDHC) quản lý. Southside Community Development & Housing Corporation (SCDHC), a HUD-approved housing counseling agency and the largest single-family nonprofit housing developer in the Richmond MSA, administers the Virginia DHCD HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program (federally funded by HUD HOME) as a regional provider for the Crater/Southside region (Brunswick, Charles City, Dinwiddie, Emporia, Greensville, Petersburg, Prince George, Southampton, Sussex) and the Richmond metro (Henrico, Chesterfield, City of Richmond). The DPA is a deferred, no-payment, no-interest second loan that helps income-eligible first-time homebuyers at or below 80% AMI cover down payment and closing costs. Assistance is provided up to 10% of the sales price (up to 15% in DHCD-designated high-cost/economically depressed localities), plus up to $2,500 toward closing costs, to a maximum of $40,000. The loan is secured by a deed of trust for a 5-year (assistance of $1,000-$14,999) or 10-year ($15,000-$40,000) affordability period and is fully forgiven if the buyer keeps the home as their principal residence through the period. SCDHC also offers homebuyer education, one-on-one counseling, and a VIDA matched-savings program. Up to 10% of sales price (15% in high-cost areas) toward down payment. Up to $2,500 toward closing costs. Deferred 0% loan, no monthly payments. Fully forgiven after affordability period. HUD-certified homebuyer education and one-on-one counseling. Nguồn tài trợ đến từ U.S. HUD HOME Investment Partnerships Program, administered by Virginia DHCD.

SCDHC HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program hỗ trợ từ $1,000 đến $40,000. Các mức hỗ trợ: Up to 10% of sales price for standard localities; up to 15% for DHCD-designated high-cost/chronically economically depressed localities. Phần đóng góp của người mua nhà: Borrower must contribute 1% of the sales price from personal funds if income is 50%-80% AMI; if income is below 50% AMI, contribution is $500. The 1% may include appraisal, insurance, third-party inspection fees, credit report, and closing costs (receipts required). SCDHC pre-screen asks for at least $2,000 in savings. Chương trình có thể được kết hợp với VIDA, ARS (Acquire/Renovate/Sell), Virginia Housing DPA, Virginia Housing SPARC, FHLB programs, USDA programs, Freddie Mac/Fannie Mae assistance, lender/employer/housing-authority programs. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — Southside Community Development & Housing Corporation (SCDHC) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

SCDHC HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale or transfer of title (voluntary or involuntary), or failure to occupy as principal residence (rented/vacant), during the affordability period triggers recapture/repayment of the entire outstanding HOME investment from available net proceeds. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Second (silent second / deferred loan recorded behind first trust mortgage). Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

SCDHC HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time homebuyer = never owned a home OR has not held primary ownership in a principal residence within the most recent 3-year period. Mobile homes titled as personal property and investment/inherited property not occupied as principal residence in the last 3 years still qualify the buyer as first-time. Về tín dụng, chương trình ghi: SCDHC's own screening states a credit score above 640. The underlying DHCD HOME DPA program requires a median FICO of 620 with at least 3 open, current trade lines (alternative credit considered with 3 trades). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-certified homebuyer education course through Virginia Housing, NeighborWorks, or a HUD-certified agency; SCDHC provides its own HUD-approved homebuyer education workshops and counseling. Yêu cầu về cư trú: Property must be in SCDHC's DHCD-assigned service area (Crater/Southside counties and Richmond metro localities listed). Loan TERM: deferred second with 5-year affordability period for assistance of $1,000-$14,999 and 10-year affordability period for $15,000-$40,000; no payments and 0% interest; fully forgiven at end of affordability period; not assumable. Borrower must complete HUD-certified homebuyer education and one-on-one counseling, have a 90-day minimum work history, pay off collections totaling $1,000+ and all judgments before closing, and have cash assets below 10% of the sales price. No cash back to buyer at closing.

SCDHC HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Total household income at or below 80% of HUD Area Median Income (AMI) for the locality and household size, per HUD's annually updated HOME income limits. SCDHC's own pre-screen also asks that annual income be at least $40,000. Exact dollar limits vary by jurisdiction and household size; see DHCD/HUD HOME income limit tables (Unconfirmed: SCDHC does not publish a per-household-size dollar chart on its site). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

SCDHC HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program giới hạn giá mua nhà như sau: Home value may not exceed 95% of the area median sales price (HUD 203(b) limits), established annually by HUD per locality. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached (one unit), Duplex/Triplex/Fourplex (assisted unit individually sold and deeded, owner-occupied, no other units owned as rentals), Townhome, Condominium, Modular home và Manufactured home (post-June 15, 1976; permanent utility hookups; on owned land or long-term lease). Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

SCDHC HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program phục vụ người mua nhà mua tại Richmond; Petersburg; Emporia, Virginia.

Đơn đăng ký SCDHC HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program được nộp qua Southside Community Development & Housing Corporation (SCDHC), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua First come, first served; funds reserved only after the buyer is pre-approved by a lender and meets DPA eligibility. Workshop registration and online application via SCDHC. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.