IMPACT Program

IMPACT Program هو قرض بمشاركة ارتفاع القيمة لمشتري المنازل في Durango، Colorado. IMPACT is HomesFund's program tier funded by socially-responsible impact-investor capital (foundation PRIs, religious endowments, individual investor lenders to HomesFund's CDFI loan fund). Capital is loaned to HomesFund at below-market rates, allowing HomesFund to deploy as DPA 2nd mortgages with a 15-year affordability covenant (deed restriction) on certain loans. 80%-100% AMI tier. Shared-appreciation note -- no monthly payment, repaid at sale/refi/transfer or maturity. HomesFund's IMPACT-fund-capitalized tier of shared-appreciation DPA (capital sourced from socially-motivated impact investors / philanthropic loan fund). 80%-100% AMI tier. loan amounts $15,000-$100,000+. Same shared-appreciation note structure -- no monthly payment, principal + appreciation share at sale/refi/transfer or 30-year maturity. Some IMPACT-funded loans carry a deed-restriction (affordability covenant) per the impact investor's terms -- verify per loan. يأتي التمويل من CDFI، Foundation وPrivate Investors.

IMPACT Program هو قرض بمشاركة ارتفاع القيمة ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج. يُستحق السداد عند Sale, transfer, cash-out refi, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

IMPACT Program مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 620 minimum FICO. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HomesFund HUD-approved Homebuyer Education + 1-on-1 counseling. شرط الإقامة: Owner-occupied; 5-county service area. الجنسية أو وضع الهجرة: Per 1st-mortgage AUS. Some IMPACT-funded loans carry a 15-year affordability clause (deed restriction) ensuring long-term affordability per HomesFund's published construction-loan companion product. Standard HomesFund underwriting. Owner-occupancy. Asset/net-worth caps. Subject to IMPACT-fund availability.

يحدد IMPACT Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 100% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. 80%-100% AMI band. Per Freddie Mac DPA One: $60,900 to $137,200 (household-size and county dependent). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع IMPACT Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $640,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة SFR, townhome, condo, PUD, manufactured w/ land. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يخدم IMPACT Program مشتري المنازل الذين يشترون في Durango، Colorado.

تُقدَّم طلبات IMPACT Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر HomesFund underwriting; subject to IMPACT-fund capital availability. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.