Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program

Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Enfield، Connecticut، وتديره Town of Enfield Office of Economic & Community Development (OCD). The Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program provides gap funding to low- and moderate-income first-time buyers purchasing an existing home in Enfield. It covers up to 50% of the down payment and/or up to 100% of reasonable closing costs, to a $10,000 maximum, as a 0% second mortgage. Homes in the Thompsonville/North Thompsonville target area get a forgivable loan (10% forgiven yearly over 10 years); homes elsewhere get a deferred loan due on sale/transfer/delinquency. CDBG-funded and administered by the Town's OCD. Up to $10,000 at 0% interest. Covers up to 50% of down payment and up to 100% of reasonable closing costs. Forgivable over 10 years in the target area. يأتي التمويل من Federal/State Community Development Block Grant (CDBG).

يقدم Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program مساعدة تصل إلى $10,000. فئات المنحة: Forgivable loan in Thompsonville (CT 4806)/North Thompsonville (4805) target area; deferred 0% loan elsewhere in Enfield. مساهمة مشتري المنزل: Not specified; program covers up to 50% of down payment so applicant funds the remainder. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Town of Enfield Office of Economic & Community Development (OCD) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program بعد 10 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Deferred 0% second mortgage (homes outside target area) payable in full on sale/transfer or on delinquency of mortgage/tax/sewer; forgivable loan in Thompsonville/North Thompsonville target area forgiven 10% per year over 10 years. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Second mortgage. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: No ownership in prior 3 years; includes displaced homemakers and single parents; prior ownership of a non-permanently-affixed (manufactured) dwelling does not disqualify. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: No published minimum; OCD reviews credit report. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved homebuyer counseling certificate within last year (e.g., Community Renewal Team, Mutual Housing of Hartford, Urban League of Greater Hartford, NHS of New Britain). شرط الإقامة: Need not live in Enfield to apply, but home must be in Enfield and the applicant's primary residence for the loan term. Property must be primary residence in Enfield for the loan term. HUD-approved homebuyer counseling required. Must obtain 30-yr fixed first mortgage. Home inspection + lead-paint compliance before occupancy. Loan Review Committee approval required.

يحدد Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income <= HUD CDBG limits (annual). 2025 Hartford County: 1=$70,950;2=$81,050;3=$91,200;4=$101,300;5=$109,450;6=$117,550;7=$125,650;8=$133,750. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: No set sales-price limit; OCD evaluates if price is appropriate for income/debt. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Condo و2-4 Unit.

يخدم Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program مشتري المنازل الذين يشترون في Enfield، Connecticut. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Thompsonville (CT 4806) and North Thompsonville (4805) target area: loan is forgivable (10%/yr over 10 yrs); deferred 0% loan elsewhere in Enfield.

تُقدَّم طلبات Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program عبر Town of Enfield Office of Economic & Community Development (OCD)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Loan Review Committee meets first Tuesday monthly; if approved, funds reserved 90 days or to set closing date (30-60 day review). Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.