People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program هو قرض بمشاركة ارتفاع القيمة لمشتري المنازل في New Orleans، Louisiana، وتديره People's Housing+ (PH+). People's Housing+ (the operating CLT entity carrying forward the Crescent City Community Land Trust / Home by Hand work in New Orleans) sells newly constructed, permanently affordable single-family homes to households at or below 80% AMI (limited opportunities to 120% AMI) in Orleans Parish. Under its community land trust shared-equity model, PH+ retains the land and leases it via a long-term ground lease, lowering purchase cost. Buyers receive substantial built-in subsidies; a CLT resale formula caps future appreciation so homes remain affordable. Permanently affordable purchase price. up to $60,000 (CLT) / $100,000 (other) built-in subsidies. new EnergyStar 3.0 construction. ongoing PH+ coaching. build wealth via shared equity. يأتي التمويل من Mix of public and private: foundations, public entities (e.g., NORA O-HIP), financial institutions, private donors.

يقدم People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program مساعدة تصل إلى $100,000. فئات المنحة: Most homes cap at 80% AMI; limited opportunities up to 120% AMI. مساهمة مشتري المنزل: At least 1% of purchase price as down payment (veterans may qualify for no-down-payment financing). يمكن الجمع بين البرنامج وCity of New Orleans first-time homebuyer soft second / closing cost assistance has historically combined with CLT purchases; PH+ subsidies built into pricing. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ People's Housing+ (PH+) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program هو قرض بمشاركة ارتفاع القيمة ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها People's Housing+ (PH+). يُستحق السداد عند Resale of home; CLT sets resale price under a shared-equity formula (99-year ground lease). يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Not published; buyer must qualify for a first mortgage (PH+ assists pre-qualification). يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر People's Housing+ (12-hour homebuyer training course; Financial Fitness & Workshops). شرط الإقامة: Occupy as primary residence minimum 3 years (varies by income/subsidy). Must qualify for a first mortgage; occupy as primary residence min 3 years (varies by subsidy); contribute >=1% down (veterans may get no-down financing); complete 12-hour homebuyer training; maintain liability/flood/termite insurance; sign CLT ground lease with resale restrictions. Orleans Parish only. Loan term/rate type not published. Two differing 2025 80% AMI charts on site (4-person $70,880 vs $71,850). Min credit score not published.

يحدد People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 80% AMI for Orleans Parish (2025 4-person limit $71,850 per eligibility page; income-limits chart lists $70,880). Limited opportunities up to 120% AMI. Entire household income counted. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Homes sold at set affordable prices; CLT homes ~$150,000 (up to $60,000 subsidy); other PH+ homes $205,000-$350,000 with up to $45,500-$100,000 subsidy. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family. المنازل حديثة البناء مؤهلة.

يذكر People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program المحاربين القدامى ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program مشتري المنازل الذين يشترون في New Orleans، Louisiana. يستهدف البرنامج مناطق محددة: New Orleans (Orleans Parish). Neighborhoods: New Orleans East, Gentilly, Treme, 7th Ward, Tulane/Gravier, Broadmoor, Central City, Hoffman Triangle. CLT homes in Central City and Broadmoor.

تُقدَّم طلبات People's Housing+ Community Land Trust Homeownership Program عبر People's Housing+ (PH+)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Pre-sale model: PH+ identifies buyers and signs purchase contracts ~60 days before completion; lot selection by preference order when buyers exceed homes. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.