IMPACT Program

IMPACT Program es un préstamo de plusvalía compartida para compradores de vivienda en Durango, Colorado. IMPACT is HomesFund's program tier funded by socially-responsible impact-investor capital (foundation PRIs, religious endowments, individual investor lenders to HomesFund's CDFI loan fund). Capital is loaned to HomesFund at below-market rates, allowing HomesFund to deploy as DPA 2nd mortgages with a 15-year affordability covenant (deed restriction) on certain loans. 80%-100% AMI tier. Shared-appreciation note -- no monthly payment, repaid at sale/refi/transfer or maturity. HomesFund's IMPACT-fund-capitalized tier of shared-appreciation DPA (capital sourced from socially-motivated impact investors / philanthropic loan fund). 80%-100% AMI tier. loan amounts $15,000-$100,000+. Same shared-appreciation note structure -- no monthly payment, principal + appreciation share at sale/refi/transfer or 30-year maturity. Some IMPACT-funded loans carry a deed-restriction (affordability covenant) per the impact investor's terms -- verify per loan. Los fondos provienen de CDFI, Foundation y Private Investors.

IMPACT Program es un préstamo de plusvalía compartida y se reembolsa según los términos que fija la agencia que administra el programa. El reembolso se activa por Sale, transfer, cash-out refi, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

IMPACT Program está abierto a compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. Sobre el crédito, el programa indica: 620 minimum FICO. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de HomesFund HUD-approved Homebuyer Education + 1-on-1 counseling. Requisito de residencia: Owner-occupied; 5-county service area. Ciudadanía o situación migratoria: Per 1st-mortgage AUS. Some IMPACT-funded loans carry a 15-year affordability clause (deed restriction) ensuring long-term affordability per HomesFund's published construction-loan companion product. Standard HomesFund underwriting. Owner-occupancy. Asset/net-worth caps. Subject to IMPACT-fund availability.

IMPACT Program limita el ingreso del hogar al 100% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. 80%-100% AMI band. Per Freddie Mac DPA One: $60,900 to $137,200 (household-size and county dependent). El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

IMPACT Program limita el precio de compra a $640,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen SFR, townhome, condo, PUD, manufactured w/ land. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

IMPACT Program atiende a compradores de vivienda que compran en Durango, Colorado.

Las solicitudes de IMPACT Program se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de HomesFund underwriting; subject to IMPACT-fund capital availability. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.