100+ Advantage Loan Program

100+ Advantage Loan Program est un prêt à plus-value partagée pour les futurs propriétaires de Durango, Colorado. 100+ Advantage is HomesFund's middle-/workforce-income tier of shared-appreciation down payment assistance. Designed for households earning above 100% AMI but who are still priced out of southwest Colorado's expensive housing market (Durango median home prices routinely exceed $600K). HomesFund acts as a co-investor: provides a deferred-payment 2nd mortgage in exchange for a pro-rata share of the home's future appreciation. Repayment due at sale, transfer, cash-out refi, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. Workforce / above-100%-AMI tier of HomesFund's shared-appreciation down payment assistance loan. Up to $100,000+ (typical range $15,000-$100,000) of 2nd-mortgage assistance with NO MONTHLY PAYMENT FOR THE LIFE OF THE LOAN. Principal plus pro-rata share of home appreciation repaid at sale, cash-out refi, title transfer, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. Le financement provient de CDFI, Local Government et Foundation.

100+ Advantage Loan Program est un prêt à plus-value partagée, remboursable selon les conditions fixées par l’organisme gestionnaire. Le remboursement est déclenché par Sale, transfer of title, cash-out refinance, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity -- principal plus pro-rata share of appreciation due. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

100+ Advantage Loan Program est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : 620 minimum FICO; lender overlays may apply. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HomesFund-administered HUD-approved Homebuyer Education (online via eHome America or in-person classes scheduled through https://homesfund.org/attend-a-class/). Required 1-on-1 counseling with a HomesFund Housing Counselor. Condition de résidence : Property must be borrower's primary residence and located in La Plata, Montezuma, Archuleta, Dolores, or San Juan County, CO. Citoyenneté ou statut d’immigration : Per first-mortgage product / AUS findings. Must complete HomesFund Homebuyer Education and submit complete application package; meet with a HomesFund Housing Counselor. Must intend property as primary residence. Borrower may not own other residential real estate at closing (concurrent closings permitted). Asset/net-worth caps apply per HomesFund underwriting. Property must be located in HomesFund's 5-county service area. Subject to fund availability.

100+ Advantage Loan Program plafonne le revenu du ménage à 150 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Income limits vary by household size and county within the 5-county service area. 100+ Advantage tier serves households >100% AMI up to approximately 150% AMI. Per Freddie Mac DPA One: $60,900 (1-person, smallest-county) to $164,640 (large-household, La Plata). Verify current HUD income limits with HomesFund staff. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

100+ Advantage Loan Program plafonne le prix d’achat à $640,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, townhome, warrantable condo, PUD, manufactured home (with land, on permanent foundation). Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

100+ Advantage Loan Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Durango, Colorado.

Les demandes pour 100+ Advantage Loan Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de First-come, first-served via complete application package to HomesFund (https://homesfund.org/application/); reviewed by HomesFund underwriting/loan committee. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.