Affordability Program

Affordability Program est un prêt à plus-value partagée pour les futurs propriétaires de Durango, Colorado. AFFORDABILITY is HomesFund's lower-income tier of shared-appreciation down payment assistance, targeting households at or below 80% AMI. Largest absolute and percentage assistance of any HomesFund tier because eligibility is reserved for the households with the deepest affordability gap. Often funded by CDBG pass-through from City of Durango/DOLA, plus HomesFund internal CDFI capital and Treasury CDFI awards. No monthly payment for the life of the loan; HomesFund recoups at sale/transfer/refi via shared appreciation. HomesFund's lower-income tier (<=80% AMI) of shared-appreciation down payment assistance. Largest typical assistance amounts of any HomesFund tier because lower-income households need a deeper subsidy to make payments affordable. Loan amounts $15,000-$100,000+ -- shared-appreciation 2nd with no monthly payment for the life of the loan. Le financement provient de CDFI, Local Government et Foundation.

Affordability Program est un prêt à plus-value partagée, remboursable selon les conditions fixées par l’organisme gestionnaire. Le remboursement est déclenché par Sale, transfer of title, cash-out refinance, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Affordability Program est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : 620 minimum FICO. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HomesFund HUD-approved Homebuyer Education (online via eHome America or in-person), plus required 1-on-1 counseling. Condition de résidence : Owner-occupancy in 5-county SW Colorado service area. Citoyenneté ou statut d’immigration : Per 1st-mortgage AUS findings. <=80% AMI income limit. Must complete HomesFund Homebuyer Education and submit complete application; meet with HomesFund Housing Counselor. Owner-occupancy required. Asset/net-worth caps. Subject to funding availability. Some loans funded with CDBG dollars channeled through City of Durango / DOLA -- those tranches add federal HUD CDBG compliance requirements (Davis-Bacon, environmental review on certain property types).

Affordability Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. <=80% AMI per HUD county limits. Per Freddie Mac DPA One: $48,720 (1-person, smaller county) to $109,760 (larger-household, La Plata). For example, per City of Durango/DOLA CDBG award, a 4-person household at 80% AMI in La Plata = ~$83,120; 2-person = ~$66,450. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Affordability Program plafonne le prix d’achat à $640,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, townhome, warrantable condo, PUD, manufactured home with land. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Affordability Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Durango, Colorado.

Les demandes pour Affordability Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Application reviewed first-come, first-served by HomesFund underwriting; subject to fund availability. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.