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Programme municipalPlus-value partagée

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units est un prêt à plus-value partagée pour les futurs propriétaires de Washington, District of Columbia, sous la gestion de DC Department of Housing and Community Development (DHCD).

Dernière vérification le Source : DC Department of Housing and Community Development (DHCD)
Vérifier si cela me correspond Site officiel du programme ↗

Le programme demande

  • Le logement est occupé comme résidence principale
  • Un cours pour futurs propriétaires suivi, auprès de Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers
  • Résidence : Owner must occupy as primary residence; live/work-in-DC priority where IZ procedures apply
  • Eligibility terms (income limit, affordability period, resale restriction) are project-specific and defined in the unit's deed/covenant/LDA/ADU administration plan; buyers must occupy as primary residence; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request before selling/refinancing; third-party contributions subject to DHCD policy. Gaps: no uniform credit score, DTI, 4-person income dollar limit, or assistance amount (no cash provided; varies per project).
  • Un logement dans les limites de la ville de Washington

Ce qu’il ne couvre pas

  • Maisons préfabriquées
  • Ménages au-delà de 80 % du revenu médian de la zone
  • Logements hors de Washington

Ce sont les règles publiées par le programme lui-même, et non une décision concernant une personne — l’organisme gestionnaire et un prêteur déterminent qui est réellement admissible.

Plafond de revenus

80% du revenu médian de la zone où se trouve le logement

HUD fixe chaque année le revenu médian de la zone. Le plafond varie selon la taille du ménage : une famille de cinq personnes a un plafond plus élevé qu’un futur propriétaire seul.

Plafonds de revenus dans l’État de District of Columbia

Comment faire une demande

  1. Suivre un cours pour futurs propriétaires

    Exigé par le programme, auprès de Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers.

  2. Contacter DC Department of Housing and Community Development (DHCD) pour réserver les fonds

    Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de DHCD lottery or waitlist (same mechanism as IZ for most units), dans la limite des disponibilités.

  3. Travailler avec un prêteur qui gère le programme

    Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.

Questions sur ce programme

Qu’est-ce que Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units ?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units est un prêt à plus-value partagée pour les futurs propriétaires de Washington, District of Columbia, sous la gestion de DC Department of Housing and Community Development (DHCD). Affordable Dwelling Units (ADUs) are below-market, locally income-restricted for-sale and for-rent homes that DHCD monitors and enforces in the District. The for-sale ownership side provides price- and resale-restricted condos, townhomes, or houses produced in exchange for zoning relief, tax incentives, public financing, or access to District land. Income limits, affordability periods, and resale restrictions are set in each unit's originating documents; where not in conflict, DHCD administers ADUs under its Inclusionary Zoning regulations. ADUs exclude federally restricted (HOME/LIHTC/CDBG) and Housing Production Trust Fund units. Below-market purchase price on income-restricted homes. DHCD-monitored affordability. Resale-price protection. Administered under standardized IZ procedures where applicable. Combinable with HPAP/DC Open Doors. Le financement provient de Units produced in exchange for zoning relief, tax incentives, public financing, and/or the right to purchase or lease District-owned land (no direct cash assistance).

Faut-il la rembourser ?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units est un prêt à plus-value partagée, remboursable selon les conditions fixées par DC Department of Housing and Community Development (DHCD). Le remboursement est déclenché par Resale governed by covenant/originating-document resale restrictions; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request to DHCD and receive a pricing letter before selling or refinancing. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Qui est admissible ?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers. Condition de résidence : Owner must occupy as primary residence; live/work-in-DC priority where IZ procedures apply. Eligibility terms (income limit, affordability period, resale restriction) are project-specific and defined in the unit's deed/covenant/LDA/ADU administration plan; buyers must occupy as primary residence; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request before selling/refinancing; third-party contributions subject to DHCD policy. Gaps: no uniform credit score, DTI, 4-person income dollar limit, or assistance amount (no cash provided; varies per project).

Quels sont les plafonds de revenus ?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Income limits are project-specific, set in each unit's originating documents; where not in conflict, DHCD applies IZ income limits (commonly 50%-80% MFI). Exact dollar limits vary by project and household size. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Pour quel type de logement peut-elle servir ?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units plafonne le prix d’achat ainsi : Below-market purchase price set per unit by originating documents / DHCD pricing (varies by project). Les types de logements admissibles comprennent Condo, Townhome et Single Family. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Où s’applique-t-il ?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Washington, District of Columbia.

Comment faire une demande ?

Les demandes pour Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units passent par DC Department of Housing and Community Development (DHCD), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de DHCD lottery or waitlist (same mechanism as IZ for most units). Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.

Aussi pour les futurs propriétaires de Washington

C’est à chaque organisme de décider si deux programmes peuvent être combinés. Renseignez-vous avant de faire une demande.

Les 86 programmes pour Washington

Les conditions du programme sont fixées par DC Department of Housing and Community Development (DHCD) et peuvent changer ; vérifiez-les sur le site officiel avant de faire une demande.