Delta 100 Program

Delta 100 Program est une subvention pour les futurs propriétaires de Multiple County, Louisiana. 100% LTV bond first mortgage for very-low-income FTHB in 11-parish Louisiana Mississippi Delta region. No DPA needed (zero down). No MI. Below-market rate. Persistent-poverty area program. Income capped low ($36K-$96K). The Louisiana Housing Corporation Delta 100 Program is a 100% LTV first-mortgage program designed for very-low-income homebuyers in the persistent-poverty parishes of Louisiana's Mississippi Delta region. Provides 100% financing - no down payment required, no DPA needed - with no mortgage insurance. 30-year fixed-rate first mortgage at a reduced bond rate. Eligible parishes include the federally designated Louisiana Delta region: Tensas, Madison, East Carroll, West Carroll, Concordia, Catahoula, Franklin, Morehouse, Richland, Caldwell, and La Salle. First-time homebuyer required. Income capped at very-low to low-income limits ($36,300 1-person to $96,850 large household). Le financement provient de State et Bond.

Delta 100 Program prend la forme d’une subvention : elle n’est donc pas remboursée. Le remboursement est déclenché par Standard amortizing 30-year first mortgage et principal and interest payments due monthly. Balance due in full on sale, refinance, or transfer. L’aide est inscrite au rang suivant : 1st Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Delta 100 Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Federally designated targeted census tracts may waive FTHB requirement. Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum FICO; lender overlays may apply. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de LHC-approved homebuyer education required (8-hour HUD-certified course or equivalent). Pre-purchase counseling at HUD-approved agency. Condition de résidence : Property must be located in one of the eligible Louisiana Delta-region parishes: Tensas, Madison, East Carroll, West Carroll, Concordia, Catahoula, Franklin, Morehouse, Richland, Caldwell, La Salle. Must be borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. First-time homebuyer required. Property must be located in a Louisiana Delta-region parish (Tensas, Madison, East Carroll, West Carroll, Concordia, Catahoula, Franklin, Morehouse, Richland, Caldwell, La Salle). Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Max 45% DTI. Income at or below Delta 100 limits ($36,300 - $96,850 by household size). 8-hour HUD-certified homebuyer education required. No reserves requirement.

Delta 100 Program plafonne le revenu du ménage à $96,850. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Delta 100 Program plafonne le prix d’achat ainsi : Per LHC Delta 100 maximum acquisition cost (varies by parish; typically aligned with USDA-RD limits in same area). Verify at lhc.la.gov. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Manufactured housing per overlays. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Delta 100 Program cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Delta 100 Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Multiple County, Louisiana. Le programme cible des zones précises : All 11 eligible Delta parishes are federally designated persistent-poverty / targeted census tracts.

Les demandes pour Delta 100 Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved through LHC's online lender portal at time of rate lock by approved participating lender. Subject to bond funding availability. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.