DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) est un prêt à plus-value partagée pour les futurs propriétaires de Durham, North Carolina, sous la gestion de Durham Community Land Trustees, Inc. Durham Community Land Trustees provides permanently affordable homeownership through the community land trust shared-equity model. DCLT retains ownership of the land (leased to the homeowner for 99 years, renewable, at a low monthly fee) while the buyer owns the home. A resale formula limits the seller's share of appreciation (25-45%) so homes stay affordable. Buyers must earn at or below 80% AMI for Durham County, occupy as primary residence, qualify for a partner-lender mortgage, and complete land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education. Below-market purchase prices on permanently affordable homes. low monthly land-lease fee. build limited equity (25-45% of appreciation). ongoing DCLT stewardship. Le financement provient de Partners include City of Durham, Durham County, NC Dept of Housing, Wells Fargo, PNC Bank, Coastal Credit Union Foundation, Burt's Bees Foundation, The Conservation Fund, NALCAB.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) est un prêt à plus-value partagée, remboursable selon les conditions fixées par Durham Community Land Trustees, Inc.. Le remboursement est déclenché par Resale of the home; DCLT retains a repurchase option. Homeowner receives original price plus 25-45% of appraised appreciation. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : Not stated; buyer must qualify for a mortgage through a partner lender. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de DCLT land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education (locally led by DHIC). Shared-equity CLT, not cash DPA. Assistance amount/percentage, interest rate, lien position, credit, DTI, min contribution not published (left blank). Exact shared-equity percentage per sale (within 25-45%) not specified online. No standalone guidelines PDF on site; income limits and resale formula are on-page content.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Total household income at or below 80% AMI for Durham County. 2026 80% AMI limits: 1=$71,200; 2=$81,400; 3=$91,550; 4=$101,700; 5=$109,850; 6=$118,000. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) plafonne le prix d’achat ainsi : Set per home; current listings $248,000-$280,000 (resale-restricted). No published program-wide max. Les types de logements admissibles comprennent Single Family et Townhouse. Les constructions neuves sont admissibles.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Durham, North Carolina. Le programme cible des zones précises : DCLT properties concentrated in Durham neighborhoods: West End, Southside & Hayti, East Durham, Central Durham, Lakewood Park, plus Everton, Carpenter Falls, ECO Grace.

Les demandes pour DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) passent par Durham Community Land Trustees, Inc., qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Attend a free homebuyer info session, complete land trust orientation and HUD-certified homebuyer education, then apply; waitlist available. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.