Down Payment Assistance (DPA) Program

Down Payment Assistance (DPA) Program est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Durham, North Carolina. City of Durham deferred 0% second mortgage up to $80,000 for first-time homebuyers within Durham city limits. 80% AMI cap. 30-year affordability period; due on sale/transfer/refinance with shared-appreciation recapture. HOME/CDBG/local-bond funded. City of Durham Down Payment Assistance: up to $80,000 (in 2024/26 the program was significantly expanded from previous $20,000-$40,000 ceilings as part of the City's affordable-housing bond initiatives) for income-qualified first-time homebuyers purchasing a primary residence within Durham city limits. Structured as a 0% deferred second mortgage, due on sale/transfer/refinance with proportional shared-appreciation recapture, with a 30-year affordability term. Pairs with NCHFA, FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Required: HUD-approved homebuyer education (8 hours) and one-on-one counseling. Le financement provient de Federal HOME, Federal CDBG, Local Government et Local Bond.

Down Payment Assistance (DPA) Program est annulé après 30 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Deferred 0% loan, principal due on sale, transfer, refinance (cash-out), or non-owner-occupancy. Some tiers carry shared-appreciation recapture et some are forgiven over 30 years. L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Down Payment Assistance (DPA) Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Standard FTHB requirement (no primary residence ownership past 3 years); displaced homemaker / single-parent exceptions per HUD. Au sujet du crédit, le programme précise : Generally 640 minimum (per first-mortgage product); City does not impose its own credit-score floor beyond underwriter requirements. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved housing counseling agencies including Reinvestment Partners (Durham), HEPCDC, and OnTrack WNC. Condition de résidence : Property must be located within City of Durham corporate limits and serve as borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or eligible non-citizen (per HUD CDBG/HOME rules). First-time homebuyer (no ownership of primary residence in past 3 years). Owner-occupied primary residence within Durham city limits. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA (FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800). Property must pass HQS inspection. Pre-1978 properties require lead-based-paint risk assessment. 8-hour HUD-approved education plus 1-on-1 counseling. Minimum $1,000 buyer contribution. Reserve assets capped (typically 2-6 months PITI). Subject to City Community Development environmental review (HOME/CDBG).

Down Payment Assistance (DPA) Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA per HUD Section 8. FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Down Payment Assistance (DPA) Program plafonne le prix d’achat ainsi : Subject to HUD HOME 95% area median sales price limits for Durham-Chapel Hill HMFA (refer to current HUD published values). Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Townhome et Condominium. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Down Payment Assistance (DPA) Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Durham, North Carolina.

Les demandes pour Down Payment Assistance (DPA) Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Apply directly to City of Durham Community Development. Income certification, credit review, and property eligibility determination performed by City staff. Pre-purchase counseling certificate required. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.