IMPACT Program

IMPACT Program é um empréstimo com valorização compartilhada para compradores de imóveis em Durango, Colorado. IMPACT is HomesFund's program tier funded by socially-responsible impact-investor capital (foundation PRIs, religious endowments, individual investor lenders to HomesFund's CDFI loan fund). Capital is loaned to HomesFund at below-market rates, allowing HomesFund to deploy as DPA 2nd mortgages with a 15-year affordability covenant (deed restriction) on certain loans. 80%-100% AMI tier. Shared-appreciation note -- no monthly payment, repaid at sale/refi/transfer or maturity. HomesFund's IMPACT-fund-capitalized tier of shared-appreciation DPA (capital sourced from socially-motivated impact investors / philanthropic loan fund). 80%-100% AMI tier. loan amounts $15,000-$100,000+. Same shared-appreciation note structure -- no monthly payment, principal + appreciation share at sale/refi/transfer or 30-year maturity. Some IMPACT-funded loans carry a deed-restriction (affordability covenant) per the impact investor's terms -- verify per loan. Os recursos vêm de CDFI, Foundation e Private Investors.

IMPACT Program é um empréstimo com valorização compartilhada e é reembolsado nas condições definidas por o órgão que administra o programa. O reembolso é acionado por Sale, transfer, cash-out refi, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

IMPACT Program é aberto a compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. Sobre crédito, o programa afirma: 620 minimum FICO. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HomesFund HUD-approved Homebuyer Education + 1-on-1 counseling. Requisito de residência: Owner-occupied; 5-county service area. Cidadania ou situação imigratória: Per 1st-mortgage AUS. Some IMPACT-funded loans carry a 15-year affordability clause (deed restriction) ensuring long-term affordability per HomesFund's published construction-loan companion product. Standard HomesFund underwriting. Owner-occupancy. Asset/net-worth caps. Subject to IMPACT-fund availability.

IMPACT Program limita a renda familiar a 100% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. 80%-100% AMI band. Per Freddie Mac DPA One: $60,900 to $137,200 (household-size and county dependent). O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

IMPACT Program limita o preço de compra a $640,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem SFR, townhome, condo, PUD, manufactured w/ land. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

IMPACT Program atende compradores de imóveis que compram em Durango, Colorado.

As inscrições para IMPACT Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de HomesFund underwriting; subject to IMPACT-fund capital availability. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.