DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) é um empréstimo com valorização compartilhada para compradores de imóveis em Durham, North Carolina, administrado por Durham Community Land Trustees, Inc. Durham Community Land Trustees provides permanently affordable homeownership through the community land trust shared-equity model. DCLT retains ownership of the land (leased to the homeowner for 99 years, renewable, at a low monthly fee) while the buyer owns the home. A resale formula limits the seller's share of appreciation (25-45%) so homes stay affordable. Buyers must earn at or below 80% AMI for Durham County, occupy as primary residence, qualify for a partner-lender mortgage, and complete land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education. Below-market purchase prices on permanently affordable homes. low monthly land-lease fee. build limited equity (25-45% of appreciation). ongoing DCLT stewardship. Os recursos vêm de Partners include City of Durham, Durham County, NC Dept of Housing, Wells Fargo, PNC Bank, Coastal Credit Union Foundation, Burt's Bees Foundation, The Conservation Fund, NALCAB.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) é um empréstimo com valorização compartilhada e é reembolsado nas condições definidas por Durham Community Land Trustees, Inc.. O reembolso é acionado por Resale of the home; DCLT retains a repurchase option. Homeowner receives original price plus 25-45% of appraised appreciation. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) é aberto a compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. Sobre crédito, o programa afirma: Not stated; buyer must qualify for a mortgage through a partner lender. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de DCLT land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education (locally led by DHIC). Shared-equity CLT, not cash DPA. Assistance amount/percentage, interest rate, lien position, credit, DTI, min contribution not published (left blank). Exact shared-equity percentage per sale (within 25-45%) not specified online. No standalone guidelines PDF on site; income limits and resale formula are on-page content.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Total household income at or below 80% AMI for Durham County. 2026 80% AMI limits: 1=$71,200; 2=$81,400; 3=$91,550; 4=$101,700; 5=$109,850; 6=$118,000. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) limita o preço de compra assim: Set per home; current listings $248,000-$280,000 (resale-restricted). No published program-wide max. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family e Townhouse. Construções novas são elegíveis.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) atende compradores de imóveis que compram em Durham, North Carolina. O programa é voltado para áreas específicas: DCLT properties concentrated in Durham neighborhoods: West End, Southside & Hayti, East Durham, Central Durham, Lakewood Park, plus Everton, Carpenter Falls, ECO Grace.

As inscrições para DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) são feitas por meio de Durham Community Land Trustees, Inc., que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Attend a free homebuyer info session, complete land trust orientation and HUD-certified homebuyer education, then apply; waitlist available. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.