Down Payment Assistance (DPA) Program

Down Payment Assistance (DPA) Program é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Durham, North Carolina. City of Durham deferred 0% second mortgage up to $80,000 for first-time homebuyers within Durham city limits. 80% AMI cap. 30-year affordability period; due on sale/transfer/refinance with shared-appreciation recapture. HOME/CDBG/local-bond funded. City of Durham Down Payment Assistance: up to $80,000 (in 2024/26 the program was significantly expanded from previous $20,000-$40,000 ceilings as part of the City's affordable-housing bond initiatives) for income-qualified first-time homebuyers purchasing a primary residence within Durham city limits. Structured as a 0% deferred second mortgage, due on sale/transfer/refinance with proportional shared-appreciation recapture, with a 30-year affordability term. Pairs with NCHFA, FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Required: HUD-approved homebuyer education (8 hours) and one-on-one counseling. Os recursos vêm de Federal HOME, Federal CDBG, Local Government e Local Bond.

Down Payment Assistance (DPA) Program é perdoado após 30 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Deferred 0% loan, principal due on sale, transfer, refinance (cash-out), or non-owner-occupancy. Some tiers carry shared-appreciation recapture e some are forgiven over 30 years. A ajuda é registrada como ônus em posição 2. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Down Payment Assistance (DPA) Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Standard FTHB requirement (no primary residence ownership past 3 years); displaced homemaker / single-parent exceptions per HUD. Sobre crédito, o programa afirma: Generally 640 minimum (per first-mortgage product); City does not impose its own credit-score floor beyond underwriter requirements. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HUD-approved housing counseling agencies including Reinvestment Partners (Durham), HEPCDC, and OnTrack WNC. Requisito de residência: Property must be located within City of Durham corporate limits and serve as borrower's primary residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or eligible non-citizen (per HUD CDBG/HOME rules). First-time homebuyer (no ownership of primary residence in past 3 years). Owner-occupied primary residence within Durham city limits. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA (FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800). Property must pass HQS inspection. Pre-1978 properties require lead-based-paint risk assessment. 8-hour HUD-approved education plus 1-on-1 counseling. Minimum $1,000 buyer contribution. Reserve assets capped (typically 2-6 months PITI). Subject to City Community Development environmental review (HOME/CDBG).

Down Payment Assistance (DPA) Program limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA per HUD Section 8. FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Down Payment Assistance (DPA) Program limita o preço de compra assim: Subject to HUD HOME 95% area median sales price limits for Durham-Chapel Hill HMFA (refer to current HUD published values). Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, Townhome e Condominium. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Down Payment Assistance (DPA) Program atende compradores de imóveis que compram em Durham, North Carolina.

As inscrições para Down Payment Assistance (DPA) Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Apply directly to City of Durham Community Development. Income certification, credit review, and property eligibility determination performed by City staff. Pre-purchase counseling certificate required. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.