Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá dành cho người mua nhà ở Washington, District of Columbia, do DC Department of Housing and Community Development (DHCD) quản lý. Affordable Dwelling Units (ADUs) are below-market, locally income-restricted for-sale and for-rent homes that DHCD monitors and enforces in the District. The for-sale ownership side provides price- and resale-restricted condos, townhomes, or houses produced in exchange for zoning relief, tax incentives, public financing, or access to District land. Income limits, affordability periods, and resale restrictions are set in each unit's originating documents; where not in conflict, DHCD administers ADUs under its Inclusionary Zoning regulations. ADUs exclude federally restricted (HOME/LIHTC/CDBG) and Housing Production Trust Fund units. Below-market purchase price on income-restricted homes. DHCD-monitored affordability. Resale-price protection. Administered under standardized IZ procedures where applicable. Combinable with HPAP/DC Open Doors. Nguồn tài trợ đến từ Units produced in exchange for zoning relief, tax incentives, public financing, and/or the right to purchase or lease District-owned land (no direct cash assistance).

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá và được hoàn trả theo các điều khoản do DC Department of Housing and Community Development (DHCD) đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi Resale governed by covenant/originating-document resale restrictions; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request to DHCD and receive a pricing letter before selling or refinancing. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers. Yêu cầu về cư trú: Owner must occupy as primary residence; live/work-in-DC priority where IZ procedures apply. Eligibility terms (income limit, affordability period, resale restriction) are project-specific and defined in the unit's deed/covenant/LDA/ADU administration plan; buyers must occupy as primary residence; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request before selling/refinancing; third-party contributions subject to DHCD policy. Gaps: no uniform credit score, DTI, 4-person income dollar limit, or assistance amount (no cash provided; varies per project).

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Income limits are project-specific, set in each unit's originating documents; where not in conflict, DHCD applies IZ income limits (commonly 50%-80% MFI). Exact dollar limits vary by project and household size. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units giới hạn giá mua nhà như sau: Below-market purchase price set per unit by originating documents / DHCD pricing (varies by project). Các loại nhà đủ điều kiện gồm Condo, Townhome và Single Family. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units phục vụ người mua nhà mua tại Washington, District of Columbia.

Đơn đăng ký Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units được nộp qua DC Department of Housing and Community Development (DHCD), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua DHCD lottery or waitlist (same mechanism as IZ for most units). Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.