Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá dành cho người mua nhà ở Washington, District of Columbia, do DC Department of Housing and Community Development (DHCD) quản lý. The Inclusionary Zoning (IZ) Program requires most new (and some renovated) residential developments of 10+ units to set aside affordable homes; the for-sale side offers below-market, resale-restricted condos and townhomes. Eligible households (generally 50%-80% MFI) must complete IZ orientation plus an 8-hour homebuyer class, register in the IZ database, and are selected by lottery. Buyers must occupy the unit as their primary residence and cannot own other residential property. Affordability comes from the controlled purchase and resale price. Below-market purchase price on new condos/townhomes. Access via random lottery. Priority for DC residents. Resale-price protection. Can be combined with HPAP/DC Open Doors financing. Nguồn tài trợ đến từ Developer-provided affordable units mandated by DC Inclusionary Zoning regulations (no direct public subsidy; program provides no financial assistance).

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá và được hoàn trả theo các điều khoản do DC Department of Housing and Community Development (DHCD) đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi Resale governed by a DHCD-issued resale price; owner must submit a Resale Price Request and receive a pricing letter before selling or refinancing. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years. Yêu cầu về cư trú: Applicants must live or work in the District; priority to current DC residents; must occupy as primary residence. Must complete 2-hour IZ Orientation (renew every 2 yrs) AND 8-hour homebuyer class (renew every 2 yrs) to purchase; must register in IZ database; cannot be a full-time student; cannot own other residential property at purchase; must occupy as primary residence and re-certify annually; cannot rent/sublet; must submit DHCD Resale Price Request before selling/refinancing. Gaps: no minimum credit score, max DTI, exact 4-person income dollar limit, or cash assistance (program gives no cash).

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. For-sale IZ units generally serve households at 50%, 60%, or 80% of MFI; exact maximum income varies by household size and unit-designated MFI band per the annual IZ Maximum Income, Rent and Purchase Price Schedule. Minimum income thresholds apply. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units giới hạn giá mua nhà như sau: Maximum purchase price set per unit by the annual IZ Maximum Income, Rent and Purchase Price Schedule (varies by MFI band and unit size). Các loại nhà đủ điều kiện gồm Condo và Townhome. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units phục vụ người mua nhà mua tại Washington, District of Columbia.

Đơn đăng ký Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units được nộp qua DC Department of Housing and Community Development (DHCD), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua DHCD lottery (random drawing) or waitlist; units offered as available, no fixed schedule. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.