Community Home Trust - Affordable Homeownership Program

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá dành cho người mua nhà ở Chapel Hill, North Carolina, do Community Home Trust quản lý. Community Home Trust is a community land trust serving Chapel Hill, Carrboro, and Orange County, NC. Buyers purchase a CHT home (typically 30-50% below market value) and sign a ground lease that limits resale: when an owner sells, the home is sold back to CHT at a price set by a resale/appreciation formula using HUD affordability guidelines, keeping it affordable for the next income-qualified buyer. Down payment assistance is often provided as a no-interest, no-payment loan, and CHT applies subsidy to reduce the first-mortgage amount so housing costs target ~28% of gross monthly income. Homes sold 30-50% below market value. No-interest, no-payment down payment assistance loan. Subsidy reduces first mortgage so housing costs target ~28% of income. In-house licensed agents assist buyers at no cost. Nguồn tài trợ đến từ Community Home Trust subsidy in partnership with the Town of Chapel Hill, Town of Carrboro, Orange County, Town of Hillsborough, and private/foundation partners.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá và được hoàn trả theo các điều khoản do Community Home Trust đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi Resale of the home back to Community Home Trust; subsidy retained through the resale formula. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp CHT resale restriction via ground lease; DPA structured as subordinate no-interest no-payment loan. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Must not currently own a home; CHT defines first-time as not owning in the last 3 years or meeting HUD special rules. Về tín dụng, chương trình ghi: No CHT credit score requirement, but buyers must qualify for a traditional mortgage and meet the approved lender credit requirements. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Community Home Trust homebuyer education plus financial counseling with a community partner. Buyer signs a ground lease; the home must be sold back to Community Home Trust when the owner moves and cannot be resold on the private market. Resale price set by CHT formula based on tenure and appreciation model using HUD affordability guidelines (limited/shared-appreciation). Buyer pays two ongoing monthly fees (ground lease/use fee and Stewardship Fee) for the life of ownership, included in the 30% housing-cost cap. DPA/subsidy is a no-interest, no-payment loan. Assets under $20,000 (excluding retirement) fully eligible; $20,000-$100,000 may buy but cannot receive new subsidies; over $100,000 not eligible unless age 65+ or permanently disabled. Resale typically 4-6 months; $400 refundable resale request fee. Gifts allowed up to $10,000; no co-signers. Must use a CHT-approved lender. Applicants 80-115% AMI limited to unsubsidized inventory only.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 115% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Most homes reserved for households <=80% AMI; some available up to 115% AMI (80-115% limited to unsubsidized homes). Minimum household income $45,000. 2026 (Durham-Chapel Hill NC HUD Metro, MFI $129,900, eff. May 1, 2026) 80% AMI: 1=$71,200; 2=$81,400; 3=$91,550; 4=$101,700; 5=$109,850; 6=$118,000; 7=$126,150. 115% AMI: 1=$102,350; 4=$146,194. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program giới hạn giá mua nhà như sau: No fixed maximum; homes sold at below-market, income-tiered prices (typically 30-50% below market), matched to household size and income. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Townhouse và Condo. Nhà xây mới đủ điều kiện.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program phục vụ người mua nhà mua tại Chapel Hill, North Carolina. Các khu dân cư mục tiêu: CHT-developed neighborhoods in Chapel Hill and Carrboro.

Đơn đăng ký Community Home Trust - Affordable Homeownership Program được nộp qua Community Home Trust, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.