DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá dành cho người mua nhà ở Durham, North Carolina, do Durham Community Land Trustees, Inc. quản lý. Durham Community Land Trustees provides permanently affordable homeownership through the community land trust shared-equity model. DCLT retains ownership of the land (leased to the homeowner for 99 years, renewable, at a low monthly fee) while the buyer owns the home. A resale formula limits the seller's share of appreciation (25-45%) so homes stay affordable. Buyers must earn at or below 80% AMI for Durham County, occupy as primary residence, qualify for a partner-lender mortgage, and complete land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education. Below-market purchase prices on permanently affordable homes. low monthly land-lease fee. build limited equity (25-45% of appreciation). ongoing DCLT stewardship. Nguồn tài trợ đến từ Partners include City of Durham, Durham County, NC Dept of Housing, Wells Fargo, PNC Bank, Coastal Credit Union Foundation, Burt's Bees Foundation, The Conservation Fund, NALCAB.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá và được hoàn trả theo các điều khoản do Durham Community Land Trustees, Inc. đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi Resale of the home; DCLT retains a repurchase option. Homeowner receives original price plus 25-45% of appraised appreciation. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: Not stated; buyer must qualify for a mortgage through a partner lender. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua DCLT land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education (locally led by DHIC). Shared-equity CLT, not cash DPA. Assistance amount/percentage, interest rate, lien position, credit, DTI, min contribution not published (left blank). Exact shared-equity percentage per sale (within 25-45%) not specified online. No standalone guidelines PDF on site; income limits and resale formula are on-page content.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Total household income at or below 80% AMI for Durham County. 2026 80% AMI limits: 1=$71,200; 2=$81,400; 3=$91,550; 4=$101,700; 5=$109,850; 6=$118,000. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) giới hạn giá mua nhà như sau: Set per home; current listings $248,000-$280,000 (resale-restricted). No published program-wide max. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family và Townhouse. Nhà xây mới đủ điều kiện.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) phục vụ người mua nhà mua tại Durham, North Carolina. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: DCLT properties concentrated in Durham neighborhoods: West End, Southside & Hayti, East Durham, Central Durham, Lakewood Park, plus Everton, Carpenter Falls, ECO Grace.

Đơn đăng ký DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) được nộp qua Durham Community Land Trustees, Inc., cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Attend a free homebuyer info session, complete land trust orientation and HUD-certified homebuyer education, then apply; waitlist available. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.