Down Payment Assistance (DPA) Program

Down Payment Assistance (DPA) Program là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Durham, North Carolina. City of Durham deferred 0% second mortgage up to $80,000 for first-time homebuyers within Durham city limits. 80% AMI cap. 30-year affordability period; due on sale/transfer/refinance with shared-appreciation recapture. HOME/CDBG/local-bond funded. City of Durham Down Payment Assistance: up to $80,000 (in 2024/26 the program was significantly expanded from previous $20,000-$40,000 ceilings as part of the City's affordable-housing bond initiatives) for income-qualified first-time homebuyers purchasing a primary residence within Durham city limits. Structured as a 0% deferred second mortgage, due on sale/transfer/refinance with proportional shared-appreciation recapture, with a 30-year affordability term. Pairs with NCHFA, FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Required: HUD-approved homebuyer education (8 hours) and one-on-one counseling. Nguồn tài trợ đến từ Federal HOME, Federal CDBG, Local Government và Local Bond.

Down Payment Assistance (DPA) Program được xóa sau 30 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Deferred 0% loan, principal due on sale, transfer, refinance (cash-out), or non-owner-occupancy. Some tiers carry shared-appreciation recapture và some are forgiven over 30 years. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Down Payment Assistance (DPA) Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Standard FTHB requirement (no primary residence ownership past 3 years); displaced homemaker / single-parent exceptions per HUD. Về tín dụng, chương trình ghi: Generally 640 minimum (per first-mortgage product); City does not impose its own credit-score floor beyond underwriter requirements. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved housing counseling agencies including Reinvestment Partners (Durham), HEPCDC, and OnTrack WNC. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within City of Durham corporate limits and serve as borrower's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or eligible non-citizen (per HUD CDBG/HOME rules). First-time homebuyer (no ownership of primary residence in past 3 years). Owner-occupied primary residence within Durham city limits. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA (FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800). Property must pass HQS inspection. Pre-1978 properties require lead-based-paint risk assessment. 8-hour HUD-approved education plus 1-on-1 counseling. Minimum $1,000 buyer contribution. Reserve assets capped (typically 2-6 months PITI). Subject to City Community Development environmental review (HOME/CDBG).

Down Payment Assistance (DPA) Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA per HUD Section 8. FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Down Payment Assistance (DPA) Program giới hạn giá mua nhà như sau: Subject to HUD HOME 95% area median sales price limits for Durham-Chapel Hill HMFA (refer to current HUD published values). Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, Townhome và Condominium. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Down Payment Assistance (DPA) Program phục vụ người mua nhà mua tại Durham, North Carolina.

Đơn đăng ký Down Payment Assistance (DPA) Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Apply directly to City of Durham Community Development. Income certification, credit review, and property eligibility determination performed by City staff. Pre-purchase counseling certificate required. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.