تُرجمت هذه الصفحة آليًا. النسخة الإنجليزية هي الأصل.
للمنظمات غير الربحية ووكالات الإرشاد
لا ينبغي أن يُضطر مرشدو الإسكان إلى أن يكونوا موسوعات في DPA. تحتفظ Hey Prescott بكتالوج موثّق لكل برامج المساعدة في الدفعة الأولى في البلاد، وتمنح مرشديكم سير العمل لإدارة الحالات بالاعتماد عليه.
مصمَّم لوكالات الإرشاد السكني المعتمدة من HUD ومنظمات 501(c)(3) المعنية بتملّك المنازل.
تدخل أسرة. دخلها ضمن الحدود، وهي جاهزة للرهن العقاري، وفي مقاطعتكم أحد عشر برنامجًا يمكن أن تقدّم ما بين $15,000 و$40,000 لإتمام صفقتها: من المدينة والمقاطعة والولاية وصاحب العمل، وأخرى تموّلها جهات الإقراض. ومعظمها يمكن الجمع بينها.
لا أحد يملك تلك القائمة. إنها تتغير باستمرار. ينفد التمويل في منتصف الربع والموقع الإلكتروني لا يذكر ذلك.
فتحصل الأسرة على البرنامجين اللذين يصادف أن يعرفهما مرشدكم. ويبقى باقي المال على الطاولة.
هذه هي الفجوة. ولهذا وحده وُجد هذا.
2,500+ برنامج في جميع الولايات الـ50 وDC، موثّقة من المصادر الأصلية ويُعاد فحصها كل شهر. يصفّي مرشدكم حسب وضع الأسرة الفعلي (الدخل، والموقع، والمهنة، وصفة المحارب القديم، والشراء لأول مرة)، ويحصل على قائمة مرتّبة قابلة للجمع، مع شروط الأهلية مكتوبة ورابط إلى المصدر.
ادعوا الأسر إلى الارتباط بوكالتكم. عيّنوا مرشدًا. اطّلعوا على كل عميل، وفي أي مرحلة هو، ومتى كان آخر تواصل معه، ومن انقطع عن التواصل.
انشروا ورشكم، واستقبلوا التسجيلات، واجمعوا رسومًا إن كنتم تفرضونها، وتابعوا الحضور، وأصدروا شهادات الإتمام. تصل الشهادة إلى حساب الأسرة، وهذا مهم لأن نسبة كبيرة من برامج DPA لا تصرف الأموال من دونها.
ارفعوا نماذج وكالتكم، وأرسلوها إلى أسرة، واحصلوا على توقيع نافذ قانونيًا. مع إصدارات وبصمة رقمية وسجل تدقيق. وعندما يطلب منكم مراقب تقديم إذن موقّع منذ ثمانية عشر شهرًا، تقدّمونه.
يصوغ Prescott مسودة خطة بناءً على ما يعيق الأسرة فعلًا (الائتمان، والمدخرات، والمستندات)، ويعدّلها مرشدكم ويوافق عليها. يبقى المرشد صاحب القرار. والكتابة تُنجَز عنه.
تحصل كل أسرة تعملون معها على حسابها الخاص: برامجها، وخطتها، ومستنداتها، وجدول دروسها. وعندما تُنهي برنامجكم، يبقى الحساب لها.
Hey Prescott هي طبقة DPA وسير عمل الإرشاد. تعمل إلى جانب CounselorMax أو أي نظام تستخدمونه اليوم: يبقى نظام CMS لديكم نظام السجل المعتمد لدى HUD، ولا يتغير شيء في طريقة تقديمكم لتقرير 9902.
لا شيء يُنزع. لا شيء يُنقل. ولا إعادة تدريب لموظفيكم على نظام سجلات.
نعمل نحو اعتماد CMS من HUD وفق مواصفة ARM 6.0، وسنقول إننا معتمدون في اليوم الذي نُعتمد فيه، لا قبله. وحتى ذلك الحين، هذا إضافة فقط.
الهدف نظام كامل لإدارة العملاء متوافق مع HUD: النظام الذي ترفع وكالتكم تقاريرها منه، لا أداة أخرى تُلصق بالنظام الذي لديكم. وبهذا الترتيب تقريبًا:
نموذج بيانات العملاء الخاص بـHUD، يُسجَّل مرة واحدة ويُعاد استخدامه في كل مكان. نهاية إعادة إدخال الأسرة نفسها في ثلاثة أنظمة.
كل جلسة، وكل نوع نشاط، وكل رمز نتيجة من HUD، يُسجَّل أثناء عملكم.
تجميع ربع سنوي لأنواع نشاط الإرشاد التسعة كلها، مع مطابقة تُظهر لكم ما هو ناقص قبل أن تقدّموا التقرير.
تقديم مباشر إلى Housing Counseling System التابع لـHUD. هذه هي بوابة الاعتماد.
ورقة الميزانية، وجدول الديون، وDTI، ومقارنة قروض تشمل FHA، تُعدّ من بيانات استقبال الأسرة الفعلية.
مع مراجعة بشرية لكل ترجمة.
هل تريدون أن يكون لكم رأي في طريقة بنائه؟ نستقبل عددًا صغيرًا من الوكالات شركاءَ في التصميم.
تخدم Hey Prescott أيضًا موظفي القروض ووكلاء العقارات. يجب أن تعرفوا ذلك، وأن تعرفوا تمامًا ما يعنيه لعملائكم.
لا يعني شيئًا، إلا إذا قالت الأسرة ذلك.
الأسرة التي ترشدها وكالتكم معزولة افتراضيًا عن جانب السوق في هذه المنصة. لا يتصفح أي موظف قروض حالاتكم. ولا يحصل أي وكيل على عميل محتمل لأن أسرة أنهت ورشتكم. وإذا أرادت أسرة التعريف بجهة إقراض، فالأسرة هي من تطلب ذلك، وتحدد لمن يذهب، ويمكنها سحبه، ويُسجَّل كل ذلك.
تشترط HUD هذا على أي نظام CMS معتمد. وكنا سنلتزم به في كل الأحوال.
يعتمد السعر على حجم فريق الإرشاد لديكم وعلى أجزاء المنصة التي تستخدمونها. لن نجعلكم تملؤون نموذجًا لتعرفوه: راسلونا بالبريد الإلكتروني وسنعطيكم رقمًا واضحًا.
أخبرونا عن وكالتكم وسنريكم ما سيعمل عليه مرشدوكم فعلًا.