IMPACT Program

IMPACT Program est un prêt à plus-value partagée pour les futurs propriétaires de Durango, Colorado. IMPACT is HomesFund's program tier funded by socially-responsible impact-investor capital (foundation PRIs, religious endowments, individual investor lenders to HomesFund's CDFI loan fund). Capital is loaned to HomesFund at below-market rates, allowing HomesFund to deploy as DPA 2nd mortgages with a 15-year affordability covenant (deed restriction) on certain loans. 80%-100% AMI tier. Shared-appreciation note -- no monthly payment, repaid at sale/refi/transfer or maturity. HomesFund's IMPACT-fund-capitalized tier of shared-appreciation DPA (capital sourced from socially-motivated impact investors / philanthropic loan fund). 80%-100% AMI tier. loan amounts $15,000-$100,000+. Same shared-appreciation note structure -- no monthly payment, principal + appreciation share at sale/refi/transfer or 30-year maturity. Some IMPACT-funded loans carry a deed-restriction (affordability covenant) per the impact investor's terms -- verify per loan. Le financement provient de CDFI, Foundation et Private Investors.

IMPACT Program est un prêt à plus-value partagée, remboursable selon les conditions fixées par l’organisme gestionnaire. Le remboursement est déclenché par Sale, transfer, cash-out refi, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

IMPACT Program est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : 620 minimum FICO. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HomesFund HUD-approved Homebuyer Education + 1-on-1 counseling. Condition de résidence : Owner-occupied; 5-county service area. Citoyenneté ou statut d’immigration : Per 1st-mortgage AUS. Some IMPACT-funded loans carry a 15-year affordability clause (deed restriction) ensuring long-term affordability per HomesFund's published construction-loan companion product. Standard HomesFund underwriting. Owner-occupancy. Asset/net-worth caps. Subject to IMPACT-fund availability.

IMPACT Program plafonne le revenu du ménage à 100 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. 80%-100% AMI band. Per Freddie Mac DPA One: $60,900 to $137,200 (household-size and county dependent). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

IMPACT Program plafonne le prix d’achat à $640,000. Les types de logements admissibles comprennent SFR, townhome, condo, PUD, manufactured w/ land. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

IMPACT Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Durango, Colorado.

Les demandes pour IMPACT Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de HomesFund underwriting; subject to IMPACT-fund capital availability. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.