Deze pagina is automatisch vertaald. De Engelse versie is het origineel.
Voor overheidsinstanties voor huisvesting
Claim de programma’s voor aanbetalingshulp die je kantoor beheert, houd de voorwaarden juist en richt ze op de ZIP-codes, county’s en staten die je echt bedient — zodat de huizenkopers binnen die grenzen je programma zien, met jouw cijfers, op het moment dat ze op zoek zijn.
Publiceer het daarna — voor huizenkopers als uitleg in gewone taal, en voor de hypotheekadviseurs en makelaars die in je rechtsgebied werken, die de andere helft zijn van de reden dat een goed programma te weinig wordt benut.
Voor HFA’s van staten, huisvestingsafdelingen van steden en county’s, public housing authorities en tribale huisvestingsorganisaties.
Een gemeenteraad keurt $4 miljoen aan aankoophulp goed. Er gaat een persbericht uit. Er komt een pdf op een pagina drie klikken diep. En dan moet het programma het contact met de echte markt overleven.
Een hypotheekadviseur die negen county’s bedient, kan je voorwaarden niet allemaal onthouden. Een makelaar zegt tegen een gezin “misschien is er iets via de county”. Een blogpost uit 2022 noemt je oude inkomensgrens. Iemand heeft ooit een spreadsheet gemaakt en niemand heeft die meer aangeraakt sinds de vorige directeur vertrok.
Ondertussen beantwoord jij telefoontjes over een regeling die al is afgelopen, en gaat je geld langzamer de deur uit dan het budget veronderstelde.
Niets daarvan is een probleem in het ontwerp van het programma. Het is een distributieprobleem — en dat is precies waarom dit bestaat.
Zoek in de catalogus naar de programma’s die je kantoor beheert en claim ze. We controleren of je bevoegd bent en geven je dan de gegevens in handen. Beheer je een programma dat nog niet in de catalogus staat? Voeg het toe — het is zichtbaar voor huizenkopers zodra het is beoordeeld.
Hoogte van de hulp, inkomensgrenzen, maximale aankoopprijzen, minimale kredietscores, eisen voor starters, opleidingseisen, kwijtscheldingsvoorwaarden, terugvordering, stapelregels — elk veld, bewerkt door het kantoor dat ze vaststelt. Met een versiegeschiedenis die laat zien wat er is veranderd, wanneer en wie het heeft goedgekeurd.
De hele staat, een lijst county’s, een stad of een specifieke set ZIP-codes. Een programma voor één corridor verschijnt niet meer bij huizenkopers drie county’s verderop, en wel bij elke huizenkoper binnen de grenzen.
Budget uitgeput, wachtlijst geopend, ronde gesloten, programma beëindigd. Eén schakelaar. Het verschijnt nergens op het platform meer als beschikbaar, en elke huizenkoper die het heeft bewaard krijgt bericht — in plaats van het te ontdekken nadat ze hebben aangevraagd.
Uitleg in gewone taal over je programma, opgesteld op basis van je gepubliceerde voorwaarden en door jou beoordeeld voordat iemand het leest. Het bereikt de huizenkopers die volgens je targeting in aanmerking komen — en omdat het gekoppeld is aan de actuele gegevens, markeren de betrokken lessen zichzelf wanneer je een voorwaarde wijzigt, in plaats van stilletjes te verouderen.
Dezelfde voorwaarden, geschreven voor hypotheekadviseurs en makelaars, bezorgd bij degenen die in je rechtsgebied werken. Certificeer ze op je programma als je wilt — een geldverstrekker die echt is getraind op je stapelregels levert schonere dossiers aan.
Wie een match had, wie het bewaarde, wie doorklikte naar je aanvraag, en wie bijna in aanmerking kwam en op welke regel — per county en ZIP-code, maand na maand. Alleen geaggregeerd, met de exports die je jaarverslag en je financiers nodig hebben.
Overal waar je programma verschijnt staat wie het beheert, met de datum waarop je de voorwaarden voor het laatst hebt bevestigd. Een huizenkoper die bij een hypotheekadviseur zit, kan zien dat de cijfers van het kantoor komen dat ze vaststelt.
De meeste programmaoverzichten behandelen geografie als een staat en, als je geluk hebt, een county. Zo wordt hulp in werkelijkheid niet toegekend. Geld wordt gericht op een corridor, een set censusgebieden, een herontwikkelingsdistrict, een lijst ZIP-codes die bij een HOME-overeenkomst hoort.
Daarom gaat de targeting hier tot het niveau waarop je programma is geschreven: de hele staat, een set county’s, een stad of een expliciete lijst ZIP-codes die je plakt. Stel het één keer in en elk onderdeel van het platform houdt zich eraan — de matching met huizenkopers, de zoekfunctie van de hypotheekadviseur, het dossieroverzicht van de woonconsulent, de openbare programmapagina.
Een huizenkoper buiten de grenzen ziet niet langer een programma waarvoor hij nooit in aanmerking kwam. Een huizenkoper binnen de grenzen mist er niet langer een waarvoor hij dat wel deed.
Zodra je een programma beheert, staat dat overal waar het verschijnt — in de zoekresultaten van de huizenkoper, de programmalijst van de hypotheekadviseur, het dossieroverzicht van de woonconsulent, de openbare programmapagina.
Beheerd door de City of Austin
Hij linkt naar je pagina en toont de datum waarop je de voorwaarden voor het laatst hebt bevestigd. Een huizenkoper die bij een hypotheekadviseur zit, kan zien dat de cijfers op het scherm van het kantoor komen dat ze vaststelt, niet uit een onderzoeksronde van elf maanden geleden.
Programma’s die niemand heeft geclaimd krijgen geen badge en geen waarschuwingslabel — we controleren de hele catalogus hoe dan ook maandelijks, en iets anders suggereren zou een leugen zijn over onze eigen gegevens.
Claimen staat open voor de overheidsinstantie die de voorwaarden van een programma vaststelt, op elk bestuursniveau.
Je DPA- en MCC-programma’s voor de hele staat, met de tabellen voor county’s en inkomensgrenzen die erbij horen.
HOME, CDBG en lokaal gefinancierde hulp — de programma’s die voor een huizenkoper het moeilijkst te vinden zijn en die een geldverstrekker het makkelijkst over het hoofd ziet.
Vouchers voor eigen woningbezit, spaargeld uit Family Self-Sufficiency en aankoophulp die door de PHA wordt uitgevoerd.
TDHE- en door stammen aangewezen programma’s, inclusief aanbetalingslagen bij Section 184.
Gebiedsgebonden hulp gekoppeld aan specifieke percelen, corridors of buurten.
Hulp voor leraren, hulpverleners en gemeentepersoneel, uitgevoerd door een overheidskantoor.
Iets daartussenin? Een CDFI, een huisvestingsfonds, een samenwerkingsverband van overheden, een non-profit die onder contract publiek geld beheert — mail ons op agencies@heyprescott.com en we zoeken uit wie de gegevens beheert.
Zoek in de catalogus tijdens het aanmelden. De meeste programma’s staan er al in. Selecteer de programma’s die je kantoor beheert.
Een .gov-e-mailadres, je naam op de programmapagina, een besluit, een terugbelnummer. Iemand van ons team beoordeelt het — meestal op dezelfde werkdag, en nooit later dan 72 uur.
Verbeter wat we fout hadden, vul aan wat we hebben gemist en stel je geografie in. Je ziet de verschillen voordat het wordt gepubliceerd.
Werk de voorwaarden bij wanneer ze veranderen, pauzeer wanneer het geld op is en publiceer de uitleg die erbij hoort — voor huizenkopers en voor de professionals die in je rechtsgebied werken.
Hey Prescott bedient ook hypotheekadviseurs, makelaars en woonconsulenten. Dat moet je weten, en je moet precies weten waar de grenzen liggen.
We nemen geen aanvraag namens jou aan, gaan niet tussen jou en een aanvrager in zitten en rekenen niemand iets voor een doorverwijzing naar je programma. Je link gaat naar jouw intake. Dat is de hele overdracht.
We verkopen geen gegevens van huizenkopers, en we geven ze jou ook niet — je dashboard rapporteert geaggregeerd bereik per gebied, geen huishoudens. We rapporteren helemaal geen demografische gegevens, geaggregeerd of anderszins. Instanties hebben echte HUD-verplichtingen rond precies die gegevens, en die moeten van je eigen aanvragers komen, aan jouw kant, niet van een marktplaats die ook geldverstrekkers bedient.
En Prescott, onze AI-assistent, blijft educatief: hij legt je programma uit, maar raadt een huizenkoper niet aan het te kiezen, noemt er geen rentetarief bij en berekent niet hun schuld-inkomensverhouding. Die weigeringen worden in code afgedwongen en bij elke release getest, omdat risico’s rond eerlijke kredietverlening de snelste manier zijn om van een goed programma een risico te maken.
We laten je zien hoe je programma’s er vandaag in onze catalogus uitzien — welke we hebben, welke voorwaarden we publiceren en hoeveel huizenkopers er vorige maand een match mee hadden. Dat deel is meestal interessanter dan de demo.
Daarna lopen we claimen, bewerken, targeten en publiceren door, en noemen we tijdens het gesprek een prijs.
Direct in de agenda van wie jouw staat behandelt.
Vertel ons wat je beheert en wij komen naar jou toe — met je programma’s al klaar.
Liever e-mail? agencies@heyprescott.com
Je programma’s claimen is gratis, voorgoed. Dat omvat elke bewerkbare voorwaarde, targeting op county en ZIP-code, de schakelaar voor de financieringsstatus, de versiegeschiedenis en je naam op de gegevens. We rekenen een overheidskantoor niets om onze gegevens over zijn eigen programma te corrigeren, en dat zullen we nooit doen.
Betaald is de bereikhelft — de uitleg voor huizenkopers en professionals, de rapportage over matches / bewaard / doorgeklikt, en de exports die je jaarverslag nodig heeft. Wat dat kost hangt af van het rechtsgebied dat je programma’s bedienen, want een corridorprogramma in één stad en een HFA voor een hele staat zijn niet hetzelfde. Plan een demo en we noemen tijdens het gesprek een bedrag, samen met hoe je programma’s er nu in de catalogus uitzien, wat meestal de interessantere helft van het gesprek is.
Plan twintig minuten. Na het gesprek weet je hoe je programma’s er vandaag in onze catalogus uitzien, wie ze vindt en wat het kost om het stuur over te nemen.