Esta página foi traduzida por máquina. A versão em inglês é a original.
Para órgãos públicos de habitação
Reivindique os programas de assistência para entrada que seu órgão administra, mantenha as condições corretas e direcione-os aos ZIP codes, condados e estados que vocês realmente atendem — para que os compradores dentro desses limites vejam seu programa, com os seus números, no momento em que estão procurando.
Depois, publique — para os compradores como educação em linguagem simples, e para os agentes de crédito e corretores de imóveis que atuam na sua jurisdição, que são a outra metade do motivo pelo qual um bom programa gasta menos do que deveria.
Para HFAs estaduais, departamentos de habitação municipais e de condado, autoridades de habitação pública e entidades habitacionais tribais.
Uma câmara municipal aprova $4 milhões em assistência para compra. Sai um comunicado à imprensa. Um PDF é publicado numa página a três cliques de distância. E então o programa precisa sobreviver ao contato com o mercado real.
Um agente de crédito que cobre nove condados não consegue guardar as suas condições de cabeça. Um corretor de imóveis diz a uma família “talvez haja algo pelo condado”. Um post de blog de 2022 cita o seu antigo limite de renda. Alguém montou uma planilha uma vez e ninguém mexe nela desde que o último diretor saiu.
Enquanto isso, vocês atendem ligações sobre uma faixa que já acabou, e os recursos andam mais devagar do que a dotação previa.
Nada disso é um problema de desenho do programa. É um problema de distribuição — e é exatamente por isso que isto existe.
Pesquise no catálogo os programas que seu órgão administra e reivindique-os. Verificamos que vocês têm autorização e entregamos o registro. Administra um programa que ainda não está no catálogo? Adicione-o — ele fica visível para os compradores assim que for revisado.
Valor da assistência, limites de renda, tetos de preço de compra, pontuação de crédito mínima, requisitos de primeira compra, requisitos de educação, condições de perdão, recaptura, regras de combinação — cada campo, editado pelo órgão que o define. Com um histórico de versões mostrando o que mudou, quando e quem aprovou.
O estado inteiro, uma lista de condados, uma cidade ou um conjunto específico de ZIP codes. Um programa de um único corredor deixa de aparecer para compradores a três condados de distância e passa a aparecer para todo comprador dentro dos limites.
Recursos esgotados, lista de espera aberta, ciclo encerrado, programa extinto. Um só botão. Ele deixa de aparecer como disponível em toda a plataforma, e todo comprador que o salvou é avisado — em vez de descobrir depois de se inscrever.
Educação em linguagem simples sobre o seu programa, redigida a partir das condições que vocês publicaram e revisada por vocês antes que alguém a leia. Ela chega aos compradores que o seu direcionamento indica como elegíveis — e, por estar ligada ao registro ativo, quando vocês mudam uma condição as lições afetadas se sinalizam sozinhas em vez de ficarem desatualizadas em silêncio.
As mesmas condições, escritas para agentes de crédito e corretores de imóveis, entregues aos que atuam na sua jurisdição. Certifique-os no seu programa, se quiser — um credor que foi de fato treinado nas suas regras de combinação envia processos mais limpos.
Quem teve correspondência, quem salvou, quem clicou para chegar à sua inscrição e quem quase se qualificou e em qual regra — por condado e ZIP code, mês a mês. Apenas dados agregados, com as exportações de que o seu relatório anual e os seus financiadores precisam.
Todo lugar onde o seu programa aparece diz quem o mantém, com a data em que vocês confirmaram as condições pela última vez. Um comprador sentado com um agente de crédito pode ver que os números vieram do órgão que os define.
A maioria dos diretórios de programas trata a geografia como um estado e, com sorte, um condado. Não é assim que a assistência é de fato autorizada. O dinheiro é direcionado a um corredor, a um conjunto de setores censitários, a um distrito de revitalização, a uma lista de ZIP codes vinculada a um acordo HOME.
Por isso, o direcionamento aqui vai até o nível em que o seu programa foi escrito: o estado inteiro, um conjunto de condados, uma cidade ou uma lista explícita de ZIP codes que vocês colam. Configure uma vez e todas as partes da plataforma respeitam — a correspondência com compradores, a busca do agente de crédito, a visão de casos do orientador, a página pública do programa.
Um comprador fora dos limites deixa de ver um programa para o qual nunca foi elegível. Um comprador dentro deles deixa de perder um para o qual era.
Quando vocês assumem um programa, todo lugar onde ele aparece diz isso — os resultados de busca do comprador, a lista de programas do agente de crédito, a visão de casos do orientador, a página pública do programa.
Mantido pela City of Austin
Ele leva à sua página e traz a data em que vocês confirmaram as condições pela última vez. Um comprador sentado com um agente de crédito pode ver que os números na tela vieram do órgão que os define, e não de uma pesquisa feita há onze meses.
Programas que ninguém reivindicou não têm selo nem aviso — verificamos o catálogo inteiro todo mês de qualquer forma, e dar a entender o contrário seria mentir sobre os nossos próprios dados.
A reivindicação está aberta ao órgão público que define as condições de um programa, em qualquer nível de governo.
Seus programas estaduais de DPA e MCC, com as tabelas de condados e de limites de renda que os acompanham.
HOME, CDBG e assistência com recursos locais — os programas mais difíceis de um comprador encontrar e mais fáceis de um credor deixar passar.
Vouchers de casa própria, poupança do Family Self-Sufficiency e assistência para compra administrada pela PHA.
Programas TDHE e designados por tribos, incluindo camadas de entrada do Section 184.
Assistência vinculada a lotes, corredores ou bairros específicos.
Assistência para professores, socorristas e servidores municipais administrada por um órgão público.
Algo intermediário? Uma CDFI, um fundo fiduciário de habitação, um consórcio de governos, uma organização sem fins lucrativos que administra dinheiro público sob contrato — escreva para agencies@heyprescott.com e definimos juntos quem fica com o registro.
Pesquise no catálogo durante o cadastro. A maioria dos programas já está aqui. Selecione os que seu órgão administra.
Um e-mail .gov, seu nome na página do programa, uma resolução, um número para retorno. Uma pessoa da nossa equipe revisa — geralmente no mesmo dia útil, e nunca em mais de 72 horas.
Corrija o que erramos, preencha o que faltou e defina a sua geografia. Vocês veem as diferenças antes da publicação.
Atualize as condições quando mudarem, pause quando os recursos acabarem e publique a educação que acompanha o programa — para os compradores e para os profissionais que atuam na sua jurisdição.
O Hey Prescott também atende agentes de crédito, corretores de imóveis e orientadores habitacionais. Vocês devem saber disso, e devem saber exatamente onde ficam os limites.
Não vamos receber uma inscrição em seu nome, ficar entre vocês e um candidato, nem cobrar de ninguém por um encaminhamento ao seu programa. O seu link leva à sua triagem. Essa é toda a passagem.
Não vamos vender dados de compradores, e também não vamos entregá-los a vocês — o seu painel mostra o alcance agregado por geografia, não por domicílio. Não vamos informar dados demográficos de forma alguma, agregados ou não. Os órgãos têm obrigações reais com o HUD justamente sobre esses dados, e eles devem vir dos seus próprios candidatos, do seu lado, e não de um marketplace que também atende credores.
E o Prescott, o nosso assistente de IA, continua educativo: ele explica o seu programa, não aconselha um comprador a escolhê-lo, não informa uma taxa de juros para ele nem calcula a relação dívida/renda do comprador. Essas recusas são aplicadas em código e testadas a cada implantação, porque a exposição a questões de crédito justo é a forma mais rápida de transformar um bom programa num passivo.
Mostramos como os seus programas aparecem hoje no nosso catálogo — quais temos, que condições estamos publicando e quantos compradores tiveram correspondência com eles no mês passado. Essa parte costuma ser mais interessante do que a demonstração.
Depois, percorremos a reivindicação, a edição, o direcionamento e a publicação, e damos um preço durante a ligação.
Direto na agenda de quem cuida do seu estado.
Conte o que vocês administram e nós vamos até vocês — com os seus programas já abertos.
Prefere e-mail? agencies@heyprescott.com
Reivindicar os seus programas é gratuito, para sempre. Isso inclui todas as condições editáveis, o direcionamento por condado e ZIP code, o botão de situação dos recursos, o histórico de versões e o seu nome no registro. Não cobramos de um órgão público para corrigir o nosso registro do seu próprio programa, e nunca vamos cobrar.
O que é pago é a metade do alcance — a educação para compradores e profissionais, os relatórios de correspondências / salvamentos / cliques e as exportações de que o seu relatório anual precisa. O custo depende da jurisdição que os seus programas atendem, porque um programa de corredor numa cidade e uma HFA estadual não são a mesma coisa. Agende uma demonstração e damos um valor durante a ligação, junto com a forma como os seus programas aparecem hoje no catálogo, que costuma ser a metade mais interessante da conversa.
Reservem vinte minutos. Vocês sairão da ligação sabendo como os seus programas aparecem hoje no nosso catálogo, quem os está encontrando e quanto custa assumir o controle.