Trang này được dịch bằng máy. Bản tiếng Anh là bản gốc.
Dành cho các cơ quan nhà ở của chính phủ
Nhận quyền quản lý các chương trình hỗ trợ tiền trả trước mà văn phòng quý cơ quan điều hành, giữ các điều khoản chính xác, và nhắm đúng các mã ZIP, quận và tiểu bang quý cơ quan thực sự phục vụ — để người mua nhà trong phạm vi đó thấy chương trình của quý cơ quan, với số liệu của quý cơ quan, đúng lúc họ đang tìm mua nhà.
Sau đó xuất bản — đến người mua nhà dưới dạng nội dung giáo dục bằng ngôn ngữ dễ hiểu, và đến các chuyên viên cho vay và môi giới bất động sản đang làm việc trong khu vực của quý cơ quan, những người là nửa còn lại của lý do một chương trình tốt vẫn không chi hết ngân sách.
Dành cho các HFA tiểu bang, sở nhà ở thành phố và quận, cơ quan nhà ở công cộng, và các tổ chức nhà ở bộ lạc.
Hội đồng thành phố phê duyệt $4 triệu hỗ trợ mua nhà. Một thông cáo báo chí được phát đi. Một tệp PDF được đăng trên một trang cách trang chủ ba lần nhấp chuột. Và rồi chương trình phải tồn tại khi va chạm với thị trường thực tế.
Một chuyên viên cho vay phụ trách chín quận không thể nhớ hết các điều khoản của quý cơ quan. Một môi giới bất động sản nói với một gia đình “có thể có gì đó qua quận.” Một bài blog từ năm 2022 vẫn trích dẫn hạn mức thu nhập cũ của quý cơ quan. Ai đó từng lập một bảng tính và nó chưa được động đến kể từ khi vị giám đốc trước rời đi.
Trong khi đó, quý cơ quan phải trả lời các cuộc gọi về một bậc hỗ trợ đã kết thúc, và nguồn vốn được giải ngân chậm hơn mức ngân sách đã dự tính.
Không điều nào trong số đó là vấn đề thiết kế chương trình. Đó là vấn đề phân phối — và đó chính là toàn bộ lý do nền tảng này tồn tại.
Tìm trong danh mục các chương trình mà văn phòng quý cơ quan điều hành và nhận quyền quản lý. Chúng tôi xác minh quý cơ quan có thẩm quyền, rồi giao hồ sơ cho quý cơ quan. Điều hành một chương trình chưa có trong danh mục? Hãy thêm vào — chương trình hiển thị cho người mua nhà ngay khi được xét duyệt.
Mức hỗ trợ, hạn mức thu nhập, giới hạn giá mua, điểm tín dụng tối thiểu, yêu cầu mua nhà lần đầu, yêu cầu giáo dục, điều khoản xóa nợ, thu hồi, quy tắc kết hợp — mọi trường thông tin, do chính văn phòng đặt ra chúng chỉnh sửa. Kèm lịch sử phiên bản cho thấy điều gì đã thay đổi, khi nào, và ai phê duyệt.
Toàn tiểu bang, một danh sách quận, một thành phố, hoặc một tập hợp mã ZIP cụ thể. Một chương trình cấp hành lang ngừng hiển thị cho người mua nhà cách đó ba quận, và bắt đầu hiển thị cho mọi người mua nhà trong phạm vi.
Hết vốn, mở danh sách chờ, đóng chu kỳ, chương trình kết thúc. Một nút gạt. Chương trình ngừng hiển thị là còn khả dụng ở mọi nơi trên nền tảng, và mọi người mua nhà đã lưu nó đều được thông báo — thay vì phát hiện ra sau khi nộp đơn.
Nội dung giáo dục bằng ngôn ngữ dễ hiểu về chương trình của quý cơ quan, được soạn từ các điều khoản đã công bố và được quý cơ quan xem xét trước khi bất kỳ ai đọc. Nội dung đến với những người mua nhà mà phạm vi nhắm mục tiêu của quý cơ quan cho là đủ điều kiện — và vì gắn với hồ sơ trực tiếp, khi quý cơ quan thay đổi một điều khoản, các bài học bị ảnh hưởng sẽ tự gắn cờ thay vì âm thầm trở nên lỗi thời.
Cùng những điều khoản đó, được viết cho chuyên viên cho vay và môi giới bất động sản, gửi đến những người đang làm việc trong khu vực của quý cơ quan. Cấp chứng nhận cho họ về chương trình nếu quý cơ quan muốn — một bên cho vay đã thực sự được đào tạo về quy tắc kết hợp của quý cơ quan sẽ nộp hồ sơ sạch hơn.
Ai được ghép, ai đã lưu, ai đã nhấp đến đơn đăng ký của quý cơ quan, và ai gần đủ điều kiện và vướng ở quy tắc nào — theo quận và mã ZIP, từng tháng. Chỉ số liệu tổng hợp, kèm các bản xuất dữ liệu mà báo cáo thường niên và các nhà tài trợ của quý cơ quan cần.
Mọi nơi chương trình xuất hiện đều ghi rõ ai duy trì nó, cùng ngày quý cơ quan xác nhận điều khoản gần nhất. Người mua nhà ngồi cùng chuyên viên cho vay có thể thấy các con số đến từ chính văn phòng đặt ra chúng.
Hầu hết các danh bạ chương trình xem địa lý là một tiểu bang và, nếu may mắn, một quận. Đó không phải là cách hỗ trợ thực sự được phê duyệt. Tiền được nhắm vào một hành lang, một nhóm khu điều tra dân số, một khu tái phát triển, một danh sách mã ZIP gắn với một thỏa thuận HOME.
Vì vậy, việc nhắm mục tiêu ở đây đi đến đúng cấp độ chương trình được viết: toàn tiểu bang, một nhóm quận, một thành phố, hoặc một danh sách ZIP cụ thể mà quý cơ quan dán vào. Thiết lập một lần và mọi bề mặt trên nền tảng đều tuân theo — ghép người mua nhà, công cụ tìm kiếm của chuyên viên cho vay, giao diện hồ sơ của chuyên viên tư vấn, trang chương trình công khai.
Người mua nhà ngoài phạm vi sẽ không còn thấy một chương trình họ vốn không bao giờ đủ điều kiện. Người mua nhà trong phạm vi sẽ không còn bỏ lỡ chương trình họ đủ điều kiện.
Khi quý cơ quan nắm giữ một chương trình, mọi nơi nó xuất hiện đều ghi rõ điều đó — kết quả tìm kiếm của người mua nhà, danh sách chương trình của chuyên viên cho vay, giao diện hồ sơ của chuyên viên tư vấn, trang chương trình công khai.
Được duy trì bởi City of Austin
Huy hiệu liên kết đến trang của quý cơ quan và ghi ngày quý cơ quan xác nhận điều khoản gần nhất. Người mua nhà ngồi cùng chuyên viên cho vay có thể thấy các con số trên màn hình đến từ chính văn phòng đặt ra chúng, không phải từ một lần nghiên cứu cách đây mười một tháng.
Các chương trình chưa ai nhận quản lý không có huy hiệu và không có nhãn cảnh báo — dù thế nào chúng tôi cũng xác minh toàn bộ danh mục hằng tháng, và ngụ ý khác đi sẽ là nói dối về chính dữ liệu của chúng tôi.
Việc nhận quản lý mở cho cơ quan công quyền đặt ra điều khoản của chương trình, ở bất kỳ cấp chính quyền nào.
Các chương trình DPA và MCC toàn tiểu bang của quý cơ quan, cùng các bảng theo quận và hạn mức thu nhập đi kèm.
HOME, CDBG, và hỗ trợ do địa phương tài trợ — những chương trình người mua nhà khó tìm nhất và bên cho vay dễ bỏ sót nhất.
Phiếu hỗ trợ sở hữu nhà, tài khoản ký quỹ Family Self-Sufficiency, và hỗ trợ mua nhà do PHA điều hành.
TDHE và các chương trình do bộ lạc chỉ định, bao gồm các lớp hỗ trợ tiền trả trước Section 184.
Hỗ trợ theo địa điểm gắn với các thửa đất, hành lang hoặc khu dân cư cụ thể.
Hỗ trợ cho giáo viên, lực lượng ứng cứu đầu tiên và nhân viên chính quyền địa phương, do một văn phòng công điều hành.
Ở đâu đó ở giữa? Một CDFI, một quỹ ủy thác nhà ở, một hội đồng chính quyền, một tổ chức phi lợi nhuận quản lý tiền công theo hợp đồng — hãy email cho chúng tôi tại agencies@heyprescott.com và chúng tôi sẽ xác định ai nắm giữ hồ sơ.
Tìm trong danh mục khi đăng ký. Hầu hết các chương trình đã có sẵn ở đây. Chọn những chương trình văn phòng quý cơ quan điều hành.
Một email .gov, tên quý vị trên trang chương trình, một nghị quyết, một số điện thoại để gọi lại. Một người trong đội ngũ của chúng tôi xem xét — thường trong cùng ngày làm việc, và không bao giờ quá 72 giờ.
Sửa những gì chúng tôi ghi sai, bổ sung những gì chúng tôi bỏ sót, và thiết lập khu vực địa lý. Quý cơ quan sẽ thấy phần khác biệt trước khi xuất bản.
Cập nhật điều khoản khi chúng thay đổi, tạm dừng khi hết vốn, và xuất bản nội dung giáo dục đi kèm — đến người mua nhà, và đến giới chuyên môn làm việc trong khu vực của quý cơ quan.
Hey Prescott cũng phục vụ chuyên viên cho vay, môi giới bất động sản và chuyên viên tư vấn nhà ở. Quý cơ quan nên biết điều đó, và nên biết chính xác ranh giới nằm ở đâu.
Chúng tôi sẽ không nhận đơn thay mặt quý cơ quan, không đứng giữa quý cơ quan và người nộp đơn, và không thu phí bất kỳ ai cho việc giới thiệu đến chương trình của quý cơ quan. Liên kết của quý cơ quan dẫn đến quy trình tiếp nhận của quý cơ quan. Đó là toàn bộ việc chuyển giao.
Chúng tôi sẽ không bán dữ liệu người mua nhà, và cũng sẽ không trao dữ liệu đó cho quý cơ quan — bảng điều khiển của quý cơ quan báo cáo phạm vi tiếp cận tổng hợp theo địa lý, không theo hộ gia đình. Chúng tôi hoàn toàn không báo cáo dữ liệu nhân khẩu học, dù tổng hợp hay không. Các cơ quan có nghĩa vụ HUD thực sự đối với đúng loại dữ liệu đó, và dữ liệu ấy nên đến từ chính người nộp đơn của quý cơ quan, ở phía quý cơ quan, thay vì từ một nền tảng cũng phục vụ bên cho vay.
Và Prescott, trợ lý AI của chúng tôi, chỉ mang tính giáo dục: nó giải thích chương trình của quý cơ quan, nó không khuyên người mua nhà chọn chương trình đó, không báo lãi suất cho chương trình đó, và không tính tỷ lệ nợ trên thu nhập của họ. Những lời từ chối đó được thực thi bằng mã và được kiểm thử ở mỗi lần triển khai, vì rủi ro cho vay công bằng là con đường nhanh nhất biến một chương trình tốt thành một gánh nặng.
Chúng tôi sẽ cho quý cơ quan thấy các chương trình của mình trông như thế nào trong danh mục của chúng tôi hôm nay — chúng tôi có những chương trình nào, đang công bố điều khoản gì, và có bao nhiêu người mua nhà được ghép với chúng tháng trước. Phần đó thường thú vị hơn cả buổi demo.
Sau đó chúng tôi sẽ hướng dẫn cách nhận quản lý, chỉnh sửa, nhắm mục tiêu và xuất bản, và báo giá ngay trong cuộc gọi.
Đặt thẳng vào lịch của người phụ trách tiểu bang của quý cơ quan.
Cho chúng tôi biết quý cơ quan điều hành chương trình gì và chúng tôi sẽ liên hệ — với các chương trình của quý cơ quan đã được mở sẵn.
Muốn dùng email? agencies@heyprescott.com
Nhận quyền quản lý chương trình là miễn phí, vĩnh viễn. Bao gồm mọi điều khoản có thể chỉnh sửa, nhắm mục tiêu theo quận và ZIP, nút trạng thái nguồn vốn, lịch sử phiên bản, và tên quý cơ quan trên hồ sơ. Chúng tôi không thu phí một văn phòng công để sửa hồ sơ của chúng tôi về chính chương trình của họ, và sẽ không bao giờ làm vậy.
Phần có phí là nửa tiếp cận — nội dung giáo dục cho người mua nhà và giới chuyên môn, báo cáo được ghép / đã lưu / đã nhấp qua, và các bản xuất dữ liệu mà báo cáo thường niên cần. Chi phí phụ thuộc vào khu vực mà các chương trình của quý cơ quan phục vụ, vì một chương trình cấp hành lang ở một thành phố và một HFA toàn tiểu bang không phải là cùng một thứ. Hãy đặt lịch demo và chúng tôi sẽ báo con số ngay trong cuộc gọi, cùng với hình ảnh hiện tại của các chương trình của quý cơ quan trong danh mục, thường là nửa thú vị hơn của cuộc trò chuyện.
Đặt hai mươi phút. Sau cuộc gọi, quý cơ quan sẽ biết các chương trình của mình trông như thế nào trong danh mục của chúng tôi hôm nay, ai đang tìm thấy chúng, và chi phí để nắm quyền điều khiển là bao nhiêu.