Trang này được dịch bằng máy. Bản tiếng Anh là bản gốc.
Dành cho tổ chức phi lợi nhuận và cơ quan tư vấn
Tư vấn viên nhà ở không cần phải là bách khoa toàn thư về DPA. Hey Prescott duy trì một danh mục đã được kiểm chứng gồm mọi chương trình hỗ trợ tiền trả trước trên cả nước — và cung cấp cho tư vấn viên của bạn quy trình làm việc để quản lý hồ sơ khách hàng dựa trên đó.
Dành cho các cơ quan tư vấn nhà ở được HUD chấp thuận và tổ chức 501(c)(3) về sở hữu nhà.
Một gia đình bước vào. Họ đáp ứng mức thu nhập, sẵn sàng vay thế chấp, và có mười một chương trình trong quận của bạn có thể góp từ $15,000 đến $40,000 cho khoản chốt giao dịch của họ — từ thành phố, quận, tiểu bang, chủ lao động, do bên cho vay tài trợ. Phần lớn có thể kết hợp với nhau.
Không ai có danh sách đó. Nó thay đổi liên tục. Ngân quỹ cạn giữa quý và trang web không hề báo.
Vì vậy gia đình chỉ nhận được hai chương trình mà tư vấn viên của bạn tình cờ biết. Phần tiền còn lại bị bỏ ngỏ.
Đó là khoảng trống. Công cụ này chỉ để lấp nó.
2,500+ chương trình trên khắp 50 tiểu bang và DC, được kiểm chứng với nguồn gốc và kiểm tra lại hằng tháng. Tư vấn viên lọc theo hoàn cảnh thực tế của gia đình — thu nhập, nơi ở, nghề nghiệp, tình trạng cựu chiến binh, lần đầu mua nhà — và nhận được một danh sách có thứ tự, có thể kết hợp, ghi rõ điều kiện và kèm liên kết đến nguồn.
Mời các gia đình kết nối với cơ quan của bạn. Phân công một tư vấn viên. Xem từng khách hàng, họ đang ở giai đoạn nào, lần liên lạc gần nhất là khi nào, và ai đã im lặng.
Đăng các buổi hội thảo, nhận đăng ký, thu phí nếu bạn có thu, theo dõi điểm danh và cấp chứng chỉ hoàn thành. Chứng chỉ được đưa vào tài khoản của gia đình — điều này quan trọng, vì nhiều chương trình DPA sẽ không giải ngân nếu không có nó.
Tải lên biểu mẫu của cơ quan, gửi cho một gia đình, thu chữ ký có giá trị pháp lý. Có phiên bản, mã băm và nhật ký kiểm tra. Khi bên giám sát yêu cầu bạn xuất trình một văn bản đồng ý đã ký từ mười tám tháng trước, bạn xuất trình được.
Prescott soạn bản nháp kế hoạch dựa trên những gì thực sự cản trở gia đình — tín dụng, tiền tiết kiệm, giấy tờ — và tư vấn viên chỉnh sửa rồi phê duyệt. Tư vấn viên vẫn là người quyết định. Phần gõ chữ được làm thay cho họ.
Mỗi gia đình bạn làm việc cùng đều có tài khoản riêng: chương trình của họ, kế hoạch của họ, tài liệu của họ, lịch học của họ. Khi họ hoàn thành chương trình của bạn, họ vẫn giữ tài khoản đó.
Hey Prescott là lớp dành cho DPA và quy trình tư vấn. Nó chạy song song với CounselorMax, hoặc hệ thống bạn đang dùng — CMS của bạn vẫn là hệ thống hồ sơ chính thức với HUD, và cách bạn nộp báo cáo 9902 không thay đổi gì.
Không phải gỡ bỏ gì. Không phải chuyển dữ liệu gì. Không phải đào tạo lại nhân viên về hệ thống hồ sơ.
Chúng tôi đang hướng tới chứng nhận CMS của HUD theo đặc tả ARM 6.0, và sẽ nói rằng mình được chấp thuận vào đúng ngày được chấp thuận — không sớm hơn. Cho đến lúc đó, đây hoàn toàn là phần bổ sung.
Mục tiêu là một hệ thống quản lý khách hàng đầy đủ, đáp ứng yêu cầu của HUD — hệ thống mà cơ quan của bạn báo cáo từ đó, chứ không phải thêm một công cụ gắn vào hệ thống bạn đã có. Đại khái theo thứ tự:
Mô hình dữ liệu khách hàng của HUD, nhập một lần và dùng lại ở mọi nơi. Chấm dứt việc nhập lại cùng một gia đình vào ba hệ thống.
Mọi buổi tư vấn, mọi loại hoạt động, mọi mã kết quả của HUD, được ghi lại ngay khi bạn làm việc.
Tổng hợp hằng quý trên cả chín loại hoạt động tư vấn, kèm đối chiếu cho bạn thấy phần nào chưa đầy đủ trước khi bạn nộp.
Nộp trực tiếp lên Housing Counseling System của HUD. Đây là cửa ải của chứng nhận.
Bảng ngân sách, bảng nợ, DTI và so sánh khoản vay gồm cả FHA, dựa trên thông tin tiếp nhận thực tế của gia đình.
Mỗi bản dịch đều có người kiểm duyệt.
Muốn góp tiếng nói vào cách nó được xây dựng? Chúng tôi đang nhận một số ít cơ quan làm đối tác thiết kế.
Hey Prescott cũng phục vụ nhân viên cho vay và môi giới bất động sản. Bạn nên biết điều đó, và nên biết chính xác nó có ý nghĩa gì với khách hàng của bạn.
Không có ý nghĩa gì cả, trừ khi gia đình muốn.
Một gia đình được cơ quan của bạn tư vấn sẽ được tách biệt mặc định khỏi phần thị trường của nền tảng này. Không nhân viên cho vay nào xem được hồ sơ khách hàng của bạn. Không môi giới nào nhận được khách tiềm năng chỉ vì một gia đình đã hoàn thành buổi hội thảo của bạn. Nếu một gia đình muốn được giới thiệu với một bên cho vay, chính gia đình đề nghị, chỉ định người nhận, có thể rút lại, và mọi việc đều được ghi lại.
HUD yêu cầu điều này ở một CMS được chứng nhận. Dù sao chúng tôi cũng sẽ giữ nguyên tắc này.
Giá phụ thuộc vào quy mô đội ngũ tư vấn và những phần của nền tảng bạn sử dụng. Chúng tôi sẽ không bắt bạn điền biểu mẫu mới biết giá — hãy gửi email và chúng tôi sẽ báo một con số rõ ràng.
Hãy cho chúng tôi biết về cơ quan của bạn và chúng tôi sẽ cho bạn thấy tư vấn viên của bạn thực sự sẽ làm việc với những gì.